辦公場所提前解約，承租方要求對方支付搬家費獲法院支持

新京報訊（記者張靜姝 通訊員高靖凱）藍天公司與白雲公司達成協議，約定白雲公司入駐由藍天公司提供的辦公場所。藍天公司交付場地後，白雲公司依約支付押金及服務費。後藍天公司與白雲公司協商終止協議，並承諾退還押金、支付搬家費。因藍天公司逾期未支付上述款項，白雲公司將藍天公司訴至法院，要求藍天公司退還押金3萬元並支付搬家費5000元。日前，北京市海淀區人民法院經審理，判決支持白雲公司全部訴訟請求。

白雲公司訴稱，2023年4月，雙方簽訂企業入駐服務協議書（以下簡稱協議書），就白雲公司入駐辦公場所及相關諮詢需求事宜達成合作，服務期限28個月，服務費17.5萬元/半年，服務費每半年支付一次，押金3萬元。後因藍天公司提前終止合同，雙方於2024年1月簽署合同終止協議，確認協議書於簽署當日終止，藍天公司於2024年4月15日前退還白雲公司押金3萬元並支付搬家費5000元。經白雲公司多次催告，藍天公司仍未退還押金等款項，故訴至法院，要求藍天公司退還押金3萬元並支付搬家費5000元。

藍天公司未在答辯期內提交答辯狀，經法院公告傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，法院依法缺席審理。

法院經審理查明，白雲公司於2023年5月支付押金3萬元及綜合管理費17.5萬元，於2023年11月支付綜合管理費17.5萬元。2023年5月，藍天公司向白雲公司開具收據，確認收到押金30000元。

2024年1月，雙方簽署合同終止協議。主要約定，協議書於2024年1月終止服務。藍天公司於4月15日前退還白雲公司3萬元押金及支付5000元搬家費。白雲公司已在簽署合同終止協議前搬離涉案場地。

白雲公司曾於2024年7月向藍天公司發送催款函，要求退還押金並支付相關費用。

經詢，白雲公司稱其於2023年11月支付綜合管理費17.5萬元，其中剩餘未使用費用未在合同終止協議中確認，白雲公司不主張退還剩餘未使用費用。藍天公司承諾退還押金、支付搬家費，至今未實際履行。

法院經審理認爲，白雲公司與藍天公司達成的合同終止協議，是各方真實意思表示，內容未違反法律、行政法規效力性強制性規定，應屬合法有效。雙方已對協議書解除事宜協商一致，藍天公司已對退還押金、支付搬家費用予以確認，藍天公司未在約定期限內履行付款義務，應屬違約，應當承擔違約責任。白雲公司請求藍天公司退還押金3萬元及支付搬家費5000元的訴訟請求，具有事實與法律依據，法院予以支持。

最終，法院判決藍天公司退還押金3萬元並支付搬家費5000元。宣判後，雙方均未提出上訴，該判決現已生效。

（文中公司均系化名）

編輯 劉倩 校對 張彥君