8大公共建設 擬發行不動產信託

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推動公共建設金融商品，是「兆元投資國家方案」策略之一，也可滿足民衆、保險業投資需求，並進一步將資金留在臺灣，降低匯率風險。資本市場服務團隊近日盤點，10大類公共建設適合發行公共建設不動產信託（REIT），其中8大公建具有穩定現金流，適合優先發行。

引導民間資金投資公共建設，除提供充足的案源外，發行金融商品也是策略之一，包含永續債與證券化商品。「民間參與公共建設專案辦公室」近期邀集中央與地方政府以及相關的金融周邊單位舉行教育訓練，說明發行金融商品情形。

資本市場服務團隊由證交所與櫃買中心組成，推廣公建金融商品，該團隊指出，REIT若投資任何類型的公共建設標的，需考量三大條件，包含「可產生穩定長期報酬」、「已經進入營運期」爲案源，並且「符合業者投資需求」。

據資本市場服務團隊盤點，共計有10大類適合發行REIT，包含工業及商業設施，如產業園區、商辦大樓、購物中心、公用市場、物流倉儲；運動設施，如運動展演中心；文教及影視設施，如表演藝術中心；衛生福利設施，包含護理機構、老人福利機構與長照中心。

數位建設則有行動通訊基地臺、光纖電纜和數據資料中心；交通建設包含車站、機場、捷運站、港埠、公用停車場；水利設施包含供水系統、污水處理設施；環境污染防制設施，包含垃圾掩埋場、回收場、廢棄物轉化能源設施；以及電業及公用氣體燃料設施，像是石油、天然氣管道與儲存設施；其餘如綠能等。其中8大公建包含產業園區、商辦大樓、物流倉儲、老人福利機構、長照中心、光纖電纜和數據資料中心、回收場、綠能等。