2025上半年二十城物業：均價持平，區域差異顯著

【2025年上半年二十城物業服務均價與2024年末持平】上半年各地住宅小區物業降費案例頻現，不過《2025年上半年中國物業服務價格指數研究報告》顯示，所涉二十城物業服務均價爲2.72元/平方米/月，與2024年末持平。 物業服務價格上漲城市集中在長三角和珠三角，如無錫、杭州、深圳等；北京、上海等城市價格穩定；南京、青島等城市價格下跌。 一線城市服務價格居前列，深圳均價最高，爲3.97元/平方米/月，北京、上海分別爲3.93元/平方米/月和3.51元/平方米/月。南京、濟南等6個城市均價在1.0 - 2.0元/平方米/月之間，常州最低，爲1.26元/平方米/月。 物業事業部研究副總監稱，2025年上半年，物業管理行業在宏觀承壓與房地產市場深度調整下仍穩健發展。雖二十城價格整體趨穩，但城市間及不同星級項目差異顯著，區域發展不平衡問題仍存。 同步發佈的“中國物業服務星級評價標準體系”顯示，物企通過硬件迭代與軟件升級實現服務進階，硬件升級設施、改造景觀，軟件聚焦標準化與數字化。 調查顯示，各層級城市四星級項目佔比超三星級且逐年遞增，二十城以高星級項目爲主，四星級佔比46.99%，五星級佔比13.27%，五星級數量佔比持續提升。

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