華髮股份：上半年業績穩健、持續分紅 多元化發展成效顯著

在房地產行業深度調整、融資環境收緊的當下，華髮股份（600325.SH）於8月14日晚發佈2025年半年報，公司依然保持穩健發展態勢。財報顯示，華髮股份2025年上半年實現營業收入381.99億元，歸母淨利潤1.72億元；截至上半年末預收樓款餘額745.43億元，待結算資源充沛。據克而瑞數據顯示，上半年公司逆勢實現全口徑銷售額502.2億元，同比增長11%，更以319.2億元的權益銷售額穩居行業第10位。

同時，公司擬年中向全體股東每股現金分紅0.02元(含稅），分紅比例達31.74%。據統計，華髮股份上市至今已累計現金分紅約81.48億元（含2025年度中期擬分紅），近5年平均現金分紅率近36%，積極與投資者共享公司發展成果。

產品升級穩居行業前十

近日，住房和城鄉建設部發布《“好房子”建設經驗做法(第一批)》，持續加大“好房子”工作推動力度。華髮股份作爲行業科技創新品質人居引領者，早於2024年4月就在業內首發“科技+”好房子產品體系，並於今年上半年進一步迭代完善華髮“科技+”好房子產品體系2.0，在珠海、成都、西安等地成功落地實踐，得到了國內外行業權威媒體和機構的充分認可，多個項目獲得意大利國際設計大獎、克而瑞2025年上半年“全國十大作品”等國內外知名獎項。

精益求精的產品力爲華髮項目銷售帶來源源不斷的增長動力。半年報數據顯示，華髮上半年逆勢實現全口徑銷售額502.2億元，同比增長11%，權益銷售額319.2億元，同比增長6%，位列克而瑞半年度權益銷售額榜單第10位，穩居行業第一梯隊。而根據克而瑞發佈的7月最新數據，華髮股份憑藉着344.9億元的權益銷售金額已連續七個月穩居銷售榜前十名。

從具體城市來看，在南京，華髮以銷售額39.74億元，銷售面積9.80萬平方米的雙重佳績奪得2025年1-6月南京房地產企業銷售業績榜單“雙榜首”，金陵月華作爲南京市唯一一個網籤均價超7萬的標杆項目，成爲2025年上半年江蘇省網籤金額第一；在上海，華髮多個紅盤火力全開組成“紅盤矩陣”，上海時代之城上半年銷售金額高達40億元，榮獲上海外環銷售金額、面積、套數三項第一；在廣州，長隆·萬博悅府實現銷售金額近30億元，拿下上半年廣州市銷售面積和金額TOP1；在大本營珠海，華髮股份以超60%的市佔率“斷層領跑”，不僅成爲粵港澳大灣區首個實現單城銷售額破百億的房企，旗下項目更是包攬2025年1-6月珠海房地產項目銷售業績排行榜前八位。

據介紹，面對即將到來的“金九銀十”傳統樓市黃金期，華髮股份憑藉前瞻性的戰略佈局與深厚的市場運營能力，準備在上海靜安、廣州琶洲、成都錦江等核心城市的黃金地段，陸續推出華髮第二代“科技+好房子”，將以獨特的設計理念、更極致的舒適體驗、領先的智慧人居系統和綠色健康標準，打造更具市場競爭力與溢價能力的標杆之作。

多元業務助力跨越式發展

“好房子”建設爲樓市帶來更穩健的增長動力，多元化發展則成爲房企擁抱行業轉型的重要途徑。華髮股份主動推進業務結構優化，聚焦核心城市，依託精品住宅主業，全力推進商業運營、物業管理等業務，爲業績增長挖掘全新動能，助力公司從房地產開發商向城市綜合運營商的跨越式發展。

在商業運營方面，華髮股份着力打造獨具魅力的“華髮商都”標杆商業品牌，不斷增強核心優勢，穩步朝着具有獨特競爭力的商業地產綜合運營商邁進。據介紹，公司2025年上半年實現租金收入4億元，同比增長8.75%，資產運營效率顯著提升。此外，半年報顯示，公司上半年集中商業招商面積8.5萬平方米，累計客流量3,359萬人次，同比增長24%；引入首進品牌66家，通過首店經濟活力成功拉動消費熱力。公司商管業務的經營規模也穩健向好，2025年預計開業前海冰雪世界、十字門商都三期、香洲商都和西安海港城四個項目。

在華髮商業版圖的各大項目中，今年最受市場矚目的當屬深圳前海冰雪世界，這個由華髮主導開發運營的深圳冰雪旅遊王牌之作，即將於今年四季度開業。項目位於粵港澳大灣區的黃金內灣，區域優勢明顯，是深圳乃至粵港澳大灣區的標杆文旅項目。其核心部分的華髮冰雪中心，是全球規模最大、緯度最低的室內滑雪場，建築面積約10萬平方米，83米的垂直落差，最長單道450米，建成後將是中國高差第一、滑道最專業單道最長、全球最大的室內雪世界，可承辦國際滑雪聯合會主辦的國際滑雪賽事。項目將結合冰雪產業鏈上下游，打造兼具專業性、娛樂性以及冰雪產業推廣爲一體的產城融合超級生態，助力華髮股份商業運營更上一層樓。

在物業管理領域，華髮股份同樣展現出色實力。截至2025年上半年末，華髮物業合約面積和在管面積分別約爲6,320萬平方米和5,850萬平方米，物業管理業務已進駐全國42個城市，服務項目超400個，客戶滿意度同比大幅提升。此外，華髮物業在今年5月正式摘牌珠海九洲現代服務，完成戰略重組的關鍵一步。

匠心引領“地產+城市更新+文保”

7月中旬，中央城市工作會議將城市更新寫入總體要求，部署了城市工作七個方面重點任務，指出着力建設崇德向善的文明城市。7月底，重磅會議進一步強調要落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新。這一系列政策措施，無不彰顯出城市更新已然成爲行業發展的嶄新風向標。“大拆大建”的舊改時代已成爲歷史，“文化保護性”城市更新成爲地產行業發展的重要機遇。據中研普華產業研究院報告預計，2025年我國城市更新市場規模將突破8.6萬億元，到2030年有望邁入10萬億元級別，成爲超級市場。

華髮股份憑藉敏銳的洞察力，以前瞻性的戰略眼光，超前開展了文化保護城市更新業務，與中央城市工作會議提出的“有機更新、文化傳承”同頻共振。公司成功在上海、武漢、珠海等一、二線城市核心區域開展了歷史風貌保護項目，並在長期實踐中積累了豐富的項目經驗。

此前，秉持着“尊重歷史與文脈”的理念，華髮股份成功開發運營了武漢華髮外灘薈“鹹安坊”歷史風貌保護項目，探索出了一條獨具特色的城市更新路徑，榮獲武漢市級優秀歷史建築稱號，成功入選“2021城市更新優秀案例”。憑藉鹹安坊項目成功的“保護+開發”經驗，華髮股份與招商蛇口共同獲取上海蘇河灣核心區大型舊改項目——上海靜安北站新城歷史風貌保護項目。華髮股份採用保護修繕、保留改造、更新改建、織補新建四大更新手法，既保留了歷史建築的文化價值，又使其能夠適應現代生活的需求，提升了區域整體品質，爲城市發展和文化傳承注入新鮮活力。項目的成功落地使華髮在業界獲得良好口碑及廣泛認可，爲後續的投資拓展奠定堅實的先發優勢。

華髮股份負責人表示，在房地產轉型發展的浪潮中，華髮股份已憑藉前瞻性的戰略佈局和持續升級的產品體系走到了行業發展的前列。未來，華髮股份將錨定“科技+”戰略發展，繼續推動提質增效，積極探索新業務領域，建設人民滿意的“好房子”，爲房地產高質量發展做出更大的貢獻。

本文源自：中國財富通