專家帶路／板橋新埔商圈生活機能佳 有增值潛力

信義房屋板橋新埔店店長劉誕謦。信義房屋/提供

新埔商圈作爲典型的「穩中求進」型市場，對重視生活品質並希望維持居住穩定性的買家來說，無疑是一個非常理想的選擇。劉誕謦表示，該區擁有相對穩定的住宅市場，尤其是隨着區域內重劃區的發展，爲房市增添更多活力。

劉誕謦表示，新埔商圈因其便捷的交通、完善的生活機能以及優越的學區資源，成爲首購族、家庭及有學區需求的買家理想的選擇。再加上該區房源轉手率穩定，學區優勢明顯，吸引了不少預算有限但仍希望留在市中心的購屋族羣。

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他進一步指出，購屋族羣中，雙薪家庭最爲最大宗，因爲這些家庭重視生活便利性、通勤方便性以及周邊的教育資源。除了年輕家庭外，該區也吸引了不少中高齡退休族的迴流，這些客羣對醫療、採買便利性及生活熟悉感有較高需求。

從房價來看，劉誕謦表示，新埔區的舊公寓每坪價格約在45萬至55萬元之間，而大樓的價格則落在70萬至85萬元每坪，新社區中的部分景觀戶價格有些則突破百萬元大關。劉誕謦指出，捷運周邊的既有社區則相對穩定，房價保持較好的保值性，對於自住需求較高的家庭來說，這是一個不錯的選擇。