專家帶路／臺北古亭商圈生活機能佳 區域價差大

信義房屋和平西路店專員張恩宇。業者／提供

信義房屋（9940）和平西路店專員張恩宇表示，臺北市古亭商圈地段相當精，房價卻相對親民，且相當適合居住，白天生活機能豐富，但一到晚上就很安靜，加上擁有豐富的學區，特別適合家庭前來置產。

儘管古亭商圈區內老舊屋齡多，但張恩宇表示，其實這邊未來發展潛力強，像是廈門街、估嶺街一帶，屬於棋盤式街道，很適合做都更開發，若是未來政府願意鬆綁容積率，引進大型建商大規模開發，該區可以設計規劃的很漂亮。不過若以短期來看，因爲都更改建耗時長，因此較難有新話題。

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張恩宇表示，古亭商圈結合了交通便利、生活機能完善與文教氛圍，房市發展穩定，一直都有剛性需求，不過，此區買房需要注意的是，因爲該區老公寓多，容易有傾斜問題、氯離子海砂屋、漏水等問題，所以買房上要格外注意。

另外，古亭商圈區域價差大，若想找CP值較高的住宅區域，要關注在廈門街、同安街、汀州路二段一帶，主要是因爲這一區帶較無學區優勢，所以房價相對親民，不過可以享有一樣的生活機能，所以若是不介意學區，又在附近上班的首購族、小資族，可多關注此區。