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珠江·金瑤臺：坐擁江南西商圈，盡享醇熟配套
在當今房地產市場，購房者對於房屋交付和周邊配套的關注度日益提升。面對市場上衆多項目的承諾與規劃，兌現風險成爲了購房者心中的一大隱憂。然而，珠江·金瑤臺卻以其獨特的地理位置和現成的周邊配套，爲購房者提供了一份安心與保障。
珠江·金瑤臺地處海珠區最繁華、最成熟的江南西商圈，這一區域不僅歷史悠久，文化底蘊深厚，更是廣州傳統中軸的重要組成部分。從越秀山而起，江南西商圈承載着城市的千年故事，見證了廣州的滄桑鉅變。如今，它已成爲老廣州人心目中的“生活寶地”，以及年輕人眼中的購物天堂、美食天地和潮流社區。
在江南西商圈，購房者無需擔心房屋交付後的生活配套問題。無論是地鐵、商業、學校還是醫療設施，都是現成的，且步行可達。這意味着，一旦入住珠江·金瑤臺，購房者即可立即享受到醇熟的社區生活。
地鐵方面，江南西商圈擁有便捷的交通網絡，多條地鐵線路交匯於此，爲居民提供了快速、便捷的出行方式。商業方面，商圈內匯聚了衆多知名購物中心、超市、餐飲店和娛樂場所，滿足了居民多樣化的消費需求。學校方面，周邊擁有多所優質學校，爲孩子的教育提供了有力保障。醫療方面，多家大型醫院和診所近在咫尺，爲居民的健康保駕護航。
此外，江南西商圈的繁華與活力也爲珠江·金瑤臺增添了無限魅力。在這裡，購房者可以盡情享受購物的樂趣、品嚐美食的盛宴、感受潮流的氣息。無論是週末的家庭聚會、還是下班後的休閒時光，江南西商圈都能爲居民提供豐富多彩的選擇。
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繁華江南西@廣州房產
珠江·金瑤臺：坐擁繁華商圈，盡享生活便利
在珠江·金瑤臺的直線約1公里範圍內，商業氛圍濃厚，大大小小的商場如繁星般點綴其間，爲居民提供了豐富多樣的購物、休閒和娛樂選擇。從高端購物中心到親民商場，從時尚名店到特色小店，這裡應有盡有，滿足了不同年齡層、不同消費需求的居民。
富力海珠城、江南新地、江南西·名店城、萬國奧特萊斯、廣百廣場、信和廣場、潤匯大廈、樂峰廣場、海珠新天地……這些耳熟能詳的商場名稱，不僅代表着海珠區的商業繁榮，更是居民日常生活中不可或缺的一部分。它們或高端大氣，或親民實惠，各自散發着獨特的魅力，吸引着無數消費者前來光顧。
在珠江·金瑤臺周邊，商場不僅數量衆多，而且種類豐富。無論是追求時尚潮流的年輕人，還是注重生活品質的家庭主婦，都能在這裡找到適合自己的購物場所。此外，商場內還設有各種餐飲、娛樂和休閒設施，讓居民在購物之餘，也能享受到美食的盛宴和放鬆的時光。
除了商場之外，珠江·金瑤臺周邊的街巷裡也藏着無數的老字號美食。這些美食店不僅傳承了廣州的傳統風味，還融入了現代的創新元素，讓食客們在品嚐美食的同時，也能感受到廣州這座城市的文化底蘊和獨特魅力。無論是早茶、午餐、晚餐還是夜宵，這裡都有豐富的美食選擇，讓居民的生活更加豐富多彩。
珠江·金瑤臺：全國罕見的70年產權現樓，今年起算
在當今房地產市場，能夠遇到現樓銷售的項目已經不多見，而像珠江·金瑤臺這樣，不僅是今年竣備驗收、今年交付的現樓，而且國土證也是今年3月才新鮮到手的70年產權現樓，更是全國罕見。
通常情況下，一塊宅地從拿地到建成房屋，至少需要兩年的時間，甚至可能因爲各種原因拖延至十幾二十年。然而，珠江·金瑤臺卻打破了這一常規，以驚人的速度完成了項目的開發和建設，爲購房者提供了一個即買即住、無需等待的現房選擇。
更爲難得的是，珠江·金瑤臺的70年產權是從今年起算的。這意味着，購房者購買後，可以立即享受到完整的70年產權保障，無需擔心產權年限的縮水問題。這一優勢在當前房地產市場尤爲突出，因爲很多項目的產權年限由於各種原因而有所減少，給購房者帶來了不必要的風險和損失。
珠江·金瑤臺的這一獨特優勢，不僅爲購房者提供了更多的選擇和保障，也彰顯了開發商的實力和信譽。作爲一家有着豐富經驗和良好口碑的開發商，珠江地產一直致力於爲購房者提供高品質、高性價比的住宅產品。珠江·金瑤臺的成功推出，再次證明了珠江地產在房地產市場中的領先地位和卓越實力。
此外，珠江·金瑤臺所處的位置也極爲優越。它位於海珠區最繁華、最成熟的江南西商圈，周邊商業配套齊全，交通便利，生活氛圍濃厚。這使得珠江·金瑤臺不僅是一個高品質的住宅項目，更是一個集購物、休閒、娛樂、教育等多功能於一體的綜合性社區。
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來源：陽光家緣
珠江·金瑤臺：高品質現樓，尊享城市繁華
開發商：廣州市珠江建設發展有限公司，作爲廣州本土的知名房企，珠江建設發展有限公司憑藉其豐富的開發經驗、卓越的品質保障和優質的客戶服務，贏得了市場的廣泛認可和讚譽。
佔地面積：8703平方米，項目佔地面積適中，既保證了足夠的綠化空間和活動區域，又確保了建築的緊湊性和高效性。
建築面積：44096平方米，合理的建築面積規劃，使得項目在有限的土地上實現了最大化的居住空間和功能佈局。
綠化率：35%，高綠化率不僅爲居民提供了清新的空氣和宜人的居住環境，還增強了社區的生態功能和觀賞性。
產權年限：70年現樓，項目以現樓形式銷售，且產權年限從今年起算，爲購房者提供了更加穩定和長期的居住保障。
樓棟總數：2棟，項目由兩棟高層建築組成，既保證了居住的私密性和安靜性，又便於管理和維護。
總層數：31層，合理的樓層設計，既保證了視野的開闊性和通風的順暢性，又便於居民的日常出行和緊急疏散。
梯戶比：3梯6戶，高梯戶比設計，有效減少了居民的等待時間，提高了出行效率，同時也增強了建築的消防安全性能。
物業公司：珠江城市服務，作爲珠江建設發展有限公司旗下的專業物業公司，珠江城市服務以“用心服務，創造美好”爲宗旨，爲居民提供全方位、高品質的物業服務。物業費標準爲2.8元/平方米，既保證了物業服務的品質，又確保了物業費用的合理性。
珠江·金瑤臺：歷經波折終綻放，江南西商圈璀璨明珠
珠江·金瑤臺，位於廣州市海珠區西昌崗一帶，其前身是金瑤大廈，源自2004年廣州珠江建設發展有限公司成功拿下的寶崗路瑤頭商住樓地塊。然而，這個項目的開發歷程並非一帆風順，而是充滿了波折與挑戰。
在項目開發初期，由於1戶拆遷戶對賠償方案不滿意，雙方陷入了長達數年的拉鋸戰。這場紛爭不僅影響了項目的進度，甚至一度進入了司法程序，成爲了當時社會關注的焦點。然而，在各方的不懈努力下，終於在2020年11月，雙方達成了《執行與和解協議》，這戶“釘子戶”正式移交了鑰匙，爲項目的順利推進掃清了障礙。
歷經波折之後，珠江·金瑤臺終於得以開工建設，並以其獨特的地理位置和優越的商業配套，成爲了海珠區的一顆璀璨明珠。項目所屬的江南西板塊，是海珠區體量最大、歷史最長的商圈，自上世紀80年代形成至今，已將近30年。這裡匯聚了衆多知名商場、餐飲店、娛樂場所和優質教育資源，爲居民提供了豐富多樣的生活選擇。
珠江·金瑤臺不僅坐擁江南西商圈的繁華與便利，更以其高品質的建築設計和優質的物業服務，爲購房者提供了一個舒適、安全、便捷的居住環境。項目周邊交通便利，地鐵、公交等公共出行方式一應俱全，讓居民可以輕鬆暢達城市各個角落。
此外，珠江·金瑤臺還注重社區文化的營造和居民生活的品質提升。項目內設有各種休閒設施和娛樂空間，爲居民提供了豐富的精神文化生活。同時，珠江城市服務作爲專業的物業公司，爲居民提供全方位、高品質的物業服務，讓居民在享受繁華都市生活的同時，也能感受到家的溫暖和舒適。
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珠江·金瑤臺：雙地鐵加持，盡享都市便捷生活
在繁華的廣州市海珠區，珠江·金瑤臺以其獨特的地理位置和優越的交通條件，成爲了衆多購房者心中的理想之選。項目不僅坐擁海珠區體量最大、歷史最長的江南西商圈，更享有雙地鐵的便捷交通，讓居民可以輕鬆暢達城市各個角落。
珠江·金瑤臺距離8號線寶崗大道站僅約280米，這一優越的地理位置讓居民在出行時能夠享受到地鐵帶來的快速和便捷。無論是前往廣州市區其他區域，還是連接廣州各大交通樞紐，都能輕鬆實現。同時，項目距離2號線江南西站也僅約800米，雙地鐵的加持讓居民在出行時有了更多的選擇和靈活性。
與其他樓盤以江南西商圈爲座標中心不同，珠江·金瑤臺憑藉其獨特的地理位置和豐富的配套資源，成爲了自己的中心。在這裡，居民不僅可以享受到江南西商圈帶來的繁華與便利，還能在項目的內部享受到高品質的居住環境和優質的物業服務。
雙地鐵的便捷交通，不僅爲珠江·金瑤臺的居民提供了出行的便利，更讓項目的價值得到了進一步的提升。在都市生活中，時間就是金錢，效率就是生命。珠江·金瑤臺的雙地鐵設計，讓居民在出行時能夠節省寶貴的時間，提高生活的效率和質量。
此外，珠江·金瑤臺還注重社區文化的營造和居民生活的品質提升。項目內設有各種休閒設施和娛樂空間，爲居民提供了豐富的精神文化生活。同時，項目周邊的商業配套也極爲豐富，無論是購物、餐飲還是娛樂，都能在這裡找到滿意的選擇。
珠江·金瑤臺：名校環繞，教育無憂
在廣州市海珠區，珠江·金瑤臺不僅以其優越的地理位置和豐富的商業配套吸引了衆多購房者的目光，更以其周邊的優質教育資源成爲了家長們的首選之地。項目附近匯聚了多所名校，其中昌崗中路小學和廣州市江南外國語學校更是備受矚目。
昌崗中路小學作爲海珠區的老牌名校，一直以來都以卓越的教育質量和嚴謹的學風著稱。學校師資力量雄厚，教學設施完善，注重學生綜合素質的培養和發展。在這裡，孩子們可以接受到優質的基礎教育，爲未來的學習和生活打下堅實的基礎。
而廣州市江南外國語學校同樣是一所備受認可的優質學校。學校注重外語特色的培養，擁有豐富的外語教學資源和專業的外籍教師團隊。在這裡，孩子們可以接觸到多元化的文化和語言環境，提升自己的外語水平和綜合素質。
珠江·金瑤臺周邊名校環繞，爲家長們提供了豐富的教育選擇。無論是希望孩子接受傳統的基礎教育，還是希望他們在外語方面有所特長，這裡都能找到滿意的選擇。此外，項目周邊的交通和配套資源也十分豐富，爲居民提供了便捷的生活條件。
對於購房者來說，選擇珠江·金瑤臺，不僅意味着擁有了一個高品質的居住環境，更意味着爲孩子的教育未來提供了堅實的保障。在這裡，家長們可以無需擔心孩子的教育問題，安心享受都市生活的便捷與舒適。
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在這裡，還可以感受到濃厚的老廣氣息，周邊更有金昌大廈、慎德里、德怡居等社區圍繞。
項目簡介
珠江金瑤臺位於廣州市海珠區寶崗大道 1081 號，原寶崗大道南瑤頭慎德里東側，仁義禮大街西側地塊，即金瑤大廈所在地。開發商爲廣州市珠江建設發展有限公司。
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項目特點
拿地時間雖已有 17 年，但珠江實業集團解決了產權使用年限問題，從今年開始計算，產權年限爲 70 年。小區共 2 棟，392 戶，車位比 1：0.29，總層數 31 層，梯戶比 3 梯 6 戶，由珠江城市服務負責物業，物業費 2.8 元/平。
配套豐富
交通便利，距離地鐵 8 號線寶崗大道站約 500 米，20 分鐘可達珠江新城；距 2 號線江南西站約 800 米，方便抵達廣州南站等樞紐。位於寶崗大道，連接海珠區與其他區域，18 分鐘自駕可達珠江新城。商業繁華，處於江南西商業區核心，1 公里內有六大商業中心。教育資源方面，有匯源小學，對面是廣州市江南外國語學校，周邊 2 公里內多所省級名校環伺。
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地理位置優越
坐落於江南西板塊，寶崗大道連接江南大道和工業大道，佔據三條主幹道中心地帶，地理位置極具優勢。
戶型鑑定
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樓盤層高 2.9 米，戶型多樣，有 51 平方米一居室、79 - 103 平方米的二居室和三居室，可滿足不同家庭需求，由珠江城市服務提供物業服務。
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【提上日程！今年超長期特別國債、中央金融機構注資特別國債即將發行】
財政部4月17日對外發布多則通知稱，2025年超長期特別國債、2025年中央金融機構注資特別國債將於下週開始發行。根據通知，財政部擬於4月24日發行2025年中央金融機構注資特別國債（一期）。本次發行國債競爭性招標面值總額1650億元，爲5年期固定利率附息債。同日，財政部還擬發行2025年超長期特別國債（一期）（20年期），競爭性招標面值總額500億元；擬發行2025年超長期特別國債（二期）（30年期），競爭性招標面值總額710億元。
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【深市REITs2024年總收入約48.08億元】
媒體從深圳證券交易所獲悉，截至4月16日，深市基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）均已按時披露2024年年度報告，18只REITs整體盈利，實現總收入約48.08億元，淨利潤約1.36億元。