◈天和雅園官網丨太倉天和雅園官方售樓處發佈：未來價值可期
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碧桂園深耕太倉的六年，十八港路TOD項目是碧桂園進入婁江新城的首作。自2019年“碧桂園天珵”項目起，碧桂園“天系”產品都有着挑剔的拿地眼光，在婁江新城這塊全新的版圖上拿下此地塊，旨在還給婁江新城和全太倉一個具有里程碑意義的TOD品質住宅。
此次，碧桂園和保利置業合作，融合碧桂園高端“天系”產品和保利置業高階“玥系”、“園系”產品之長，打造全新天系3.0產品、第五代TOD國際社區，於是“天和雅園”應運而生。
01. 硬核地理位置，嘉閔線的開建
天和雅園項目自發聲就獲得衆多太倉及上海購房者的關注，項目位於婁江新城臨滬社區，規劃中的嘉閔線北延伸十八港路站旁，距離站點僅約400米的距離，是目前所知太倉區域內離地鐵站最近的項目；
同時，十八港站是上海進入太倉的第一站站點，在“滬太同城”發展戰略下，天和雅園憑藉其臨近上海嘉定，居於太倉臨滬發展前沿優勢，有效承接上海外溢產業產能，是名副其實的“上海下一站，下一站上海”。
此外，依託十八港路站（規劃中），已規劃建設TOD綜合體，彙集商業、商務、教育、居住、生態於一體，天和項目正好在其約400—800米輻射範圍內，意味着在步行可達的距離內即可享受系列生活全配套。
圖片來源於：《太倉市婁江新城區域價值白皮書》
【交通的便利性】
天和雅園擇址太倉發展重心區域——婁江新城十八港路與中市路交匯口附近，對面即是嘉閔線站點（嘉閔線時速設計約160km/h），往北一公里即是滬太快線朝陽站，一站直達上海；
更有G15瀋海高速等立體式交通網絡結構、“5+1”軌道交通體系接入重量級“八橫八縱”高速鐵路網和長三角城際鐵路網，自由串聯大上海都市繁華圈和蘇崑太配套。
02.足不出戶，婁江新城完善生活配套
【教育的完善性】
周邊有多齡段教育配置，陸渡幼兒園、中心小學、中學，婁江新城高中等，且太倉均瑤世外國際融合教育項目預計於2023年中旬竣工；未來板塊內新增兩所九年義務制學校和四所幼兒園，離家不遠就能擁有各階段品質教育資源。更有西北工業大學和西交利物浦大學的加持。
規劃示意圖
【醫養的多樣性】
規劃建設中的中醫院、瑞金醫院太倉分院、臨滬醫養中心等，讓充沛的醫療資源全方位爲健康保駕護航。瑞金醫院建成後將成爲長三角地區具有影響力的研究型、創新型、示範性、現代化大型三級甲等綜合醫院。
03.項目品質
遠見城市前景，碧桂園和保利置業落子臨滬國際社區，打造“天系”+“園系”融合之下的天系3.0——天和雅園
天和雅園內外兼修，除了有着地段饋贈的宜居環境、高效交通與完善的配套外，整個項目在社區及產品打造上也有着十分亮眼的表現。以未來國際化生活體驗，敬呈太倉未來人居形態。
效果圖
天和雅園在常規建築立面、景觀組團提煉昇華的基礎上，設置五進歸家禮序，增加歸家動線智能化系統，並啓用中國優質物業服務商保利物業高端品牌——東方禮遇物業團隊，爲客戶帶去九大管家式物業服務，打造舒適雅緻的居住空間，煥新日常生活體驗。
本次開盤的產品面積段爲建築面積約106-133㎡寬境美宅，全城熱銷！
哪怕是面積相對較小的建築面積約106㎡的舒闊三房，也充分考量了居住者的日常居住舒適需求，每室皆可達到約10㎡，且飄窗的進深可達到約90cm；在約5.6m的軒朗客廳裡，盡情感受進深約1.8m的落地大陽臺，在這裡，可歡聚一堂，與家人分享美食閒話家常；可主題派對，與好友舉杯暢聊；也可悠然小憩，舒展靜心……既可禮遇好友，也能浸潤親情，讓歡笑豐盈闔家歡樂的幸福。
天和雅園爲社區規劃“兩軸四庭七園”景觀功能體系，以景觀中軸佈局，生命健康環形跑道、高層功能中庭、綠茵中庭、林下中庭搭配其中。打造極爲舒適的全齡綠意生活，讓生活的每一步都與景相伴，更打造包括文化休閒區、兒童遊樂區、老年人健體區等，滿足全齡段人羣的不同需求。
從歸家的那一刻起，社區智能安防服務便已開始，以人臉識別道閘、智能車輛識別、雲可視對講等十三大安全體系人性化專注服務，充滿儀式感的出入禮制，讓業主歸家如沐春風。
“優質地段+配套價值+高端產品力+功能戶型設計”。天和雅園佔據臨滬國際社區點位之上，以TOD品質社區率先開啓前瞻生活體驗。
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《白皮書》是由官方發佈的規劃解讀文件，從太倉-婁江新城-臨滬國際社區三個層次介紹規劃內容，爲太倉城市發展、婁江新城規劃、國際社區建設提供指導性意見。
第一層面，就太倉來講，構建融滬交通體系、加強推進“滬太一體化”發展戰略、建設與上海戰略合作實際的重要城市，成爲太倉的城市發展新力度。
其中關鍵性的融滬交通體系，具體將落成“5+1”軌道交通體系，“5”即滬蘇通一期、滬蘇通二期、南沿江城際鐵路、北江鐵路、蘇錫常城際鐵路，“1”即上海嘉閔線北延線太倉段，“5+1”軌道交通體系接入“八橫八縱”國家級高速鐵路網和長三角城際鐵路網，實現與虹橋、浦東兩大樞紐以及上海10條地鐵無縫換乘。
第二層面，從婁江新城來看，打造城市南部臨滬發展中心的聚合點、塑造“滬蘇同城”典範核心載體，成爲婁江新城的片區發展新高度。
一是規劃形成“一心兩軸三核四區”的總體空間結構，“四區”即南部臨滬國際社區、中部科教創新區、高鐵商務區和北部智能製造區。
婁江新城肩負着太倉深度融入虹橋國際開放樞紐建設和落實《中歐投資協定》關鍵抓手的重任，是太倉打造“上海下一站，下一站上海”的核心功能區域，是太倉高新區建設“對德合作”和“滬蘇同城”第一高地和最佳典範的核心載體
高起定位
高水平規劃
婁江新城位於太倉主城東部，北至蘇崑太高速，西至瀋海高速，南至上海界，東至滬蘇通鐵路，總面積約50平方公里，規劃總人口約30萬人。
婁江新城總體控制性規劃正式發佈，標誌着婁江新城發展進入了新階段，吹響了大規模開發、精細化建設的“集結號”，我們也可以從中一探這座“未來城市”的樣子。
定位要求：產城融合、綠色、數字
規劃理念：產城融合、數字智慧、綠色生態、創新科技
建設理念：“四先四後”—先規劃後建設、先地下後地上、先生態後業態、先配套後居住
序時安排：五年打基礎，十年出框架，十五年基本建成
婁江新城將全力構建“長三角中德合作示範區、臨滬智能製造集聚區、大學科研成果轉化區、虹橋商務核心配套區”，努力打造成爲全國知名的“中德創新城”。
婁江新城規劃整體形成“一心、兩軸、三核、四區”的總體空間結構。
一心
即太倉主城東部副中心
兩軸
即白雲渡大道融滬發展軸和太倉大道科創發展軸
三核
即科教中心、市民中心、商務中心，是婁江新城的三大核心功能節點
四區
★5平方公里科教創新區
圍繞高教科技研發平臺、創新經濟孵化基地、產學研一體示範區的發展定位，有序推進高校院所、衆創空間、科創園區、孵化平臺等功能建設，全力打造科技創新策源地、創新創業首選地、成果轉化集聚地；
★16平方公里智能製造區
圍繞產業拓展新空間、高端智造新基地的發展定位，以中德合作、科創成果轉化爲引領，大力發展高端精密儀器、新材料、節能與新能源汽車、航空航天裝備、生物醫藥5大產業，全力構築產業發展新動能、打造智造產業新地標；
★11平方公里高鐵商務區
圍繞長三角國際開放先行區、虹橋商務配套核心區、臨滬交通樞紐門戶區的發展定位，依託“5+1”軌道交通體系建設，有序推進軌道換乘樞紐、站前商務區、總部經濟區、會議會展區等功能建設，全力構建上海北翼國際開放樞紐；
★16平方公里臨滬國際社區
圍繞國際高端人才匯聚地、現代產城融合示範區、樂業宜居幸福首善城的發展定位，有序推進三甲醫院、新高中、TOD綜合樞紐、高品質國際學校等公共服務設施建設，全力打造以德國風情與生態自然美景相輝映的智慧社區。
規劃強調：產城融合
緊緊圍繞長三角一體化發展、虹橋國際開放樞紐建設、中德合作、自主創新等戰略機遇和國家任務，重點發展10大主導產業，超前謀劃5大未來產業，形成3大產業集羣。
規劃凸顯：外聯內暢
規劃建設“5+1”軌道交通體系，接入“八縱八橫”國家級高速鐵路網和長三角城際鐵路網，實現與虹橋、浦東2大樞紐以及上海10條地鐵的無縫換乘；規劃5條通滬公路，9條聯通主城道路，形成“四縱四橫”骨幹路網。
目前，婁江新城建設日新月異：
婁江新城“1+5+N”規劃體系已初步建立；
高鐵太倉站已啓用；
白雲渡大道對接嘉定城北路工程已竣工通車；
西北工業大學太倉校區一期工程和西交利物浦大學太倉校區宿舍區已結構封頂，西交利物浦大學太倉校區教學區主體結構施工過半；
瑞金醫院太倉分院、均瑤世外學校等一批標誌性融滬項目簽約落地；
太倉大道、十八港路等一批基礎設施開工建設，蘇錫常城際鐵路與嘉閔線共建段加快推進；
第三層面，就臨滬國際社區規劃要求顯示，深入刻畫以TOD爲導向的未來新型城市中心、樹立人居環境新標杆，成爲臨滬國際社區的融滬發展新速度。
臨滬國際社區是片區優勢更明顯的區域，以TOD綜合樞紐爲核心形成功能輻射區，在臨滬15分鐘生活圈內，未來將具備完善教育、醫療、文化、體育、養老等公共服務設施的生活圈配套設施，商業綜合體、高品質國際學校、鄰里中心等功能節點。
如果說地段是看不見的價值，交通則關係到日常生活的舒適度。天和雅園出門則進入“軌道+公交+慢行”一體化交通體系，將全城緊密串聯，爲出行增加了更多可能，無論是上班、家、商圈都能快速暢達，家門口的十八港路站(規劃中)更是直接接入上海，將生活的舒適度提高一個臺階；
政府斥巨資打造的市級文化中心、體育中心，擁有圖書館、文化館，博物館、大劇院、體育館等國際化配套，居於此，輕鬆享有城市文化座標集羣；瑞金醫院太倉分院、太倉均瑤世外國際融合教育等醫療、教育資源更是逐步全面落定。
文體/
市級文化中心，長三角文化演藝場館集羣（已建成）
規劃總佔地近200畝，總建築面積約20萬平方米，具備圖書館、文化館、大劇院、博物館等功能，將打造長三角文化演藝場館集羣。
圖片來源於網絡/侵刪
太倉市新工人文化宮，目前在建的最大城市文化體育中心（已建成）
作爲太倉市重點實事工程項目，太倉市新工人文化宮將承擔起市民文體活動功能。集職工才藝、技能培訓中心、文化交流中心、健身活動中心、職工服務中心等功能於一體的文化體育綜合體。
圖片來源於網絡/侵刪
會議會展與文體藝術中心，綜合性體育文化中心（預計2024年投入使用）
項目總佔地約300畝，總建築面積超20萬平方米，建成後將協同聯動虹橋國際會展之都建設，承接上海溢出的大中型會議、精品展銷、演藝娛樂活動和體育賽事、節慶活動等。
圖片來源於網絡/侵刪
保留上海路南側的體育場館設施，新建市級體育中心（規劃中）
新體育中心包括體育館、體育場等設施，具備承擔大型賽事能力，承擔服務全市域的功能，也將對爭取舉辦更多有社會影響力的體育賽事起到重要作用。
更重磅的，在教育資源上，西交利物浦大學太倉校區預計於2021年建成並投入使用。西北工業大學（985、211）太倉校區預計2021年6月建成投用。
（西交利物浦大學太倉校區 鳥瞰圖）
（西北工業大學 效果圖）
醫療/
上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院太倉分院，高標準的綜合性醫院（已簽約，計劃2025年建成投入使用）
太倉市政府和上海瑞金醫院將發揮各自資源優勢，位於婁江新城核心區域，以三級甲等綜合醫院標準合作建設瑞金醫院太倉分院。
圖片來源於網絡/侵刪
瑞金醫院太倉分院將全面納入瑞金醫院一體化管理體系，以瑞金醫院重點專（學）科爲主，結合區域健康服務需求開設若干重點臨牀醫技專（學）科，開展高端精準醫療服務，合作共建教育培訓基地。
同時，瑞金醫院還將與太倉市生物醫藥產業建立緊密的協同發展關係，共同推動太倉生物醫藥、生命健康等產業發展。
圖片來源於網絡/侵刪
同期，太倉市第一人民醫院晉升爲三甲醫院，擴建市中醫院、第三人民醫院、中心血站分站及市公共衛生中心等醫療衛生設施。
圖片來源於：《太倉市婁江新城區域價值白皮書》
公園/
市民公園，太倉門戶形象景觀（已建成）
以‘在花園中騎行、在水岸邊駐足’爲理念，總佔地面積約21.4公頃，形成了一條獨具特色的濱河漫步、逗留消閒、林木成蔭、蟲鳥成趣的濱河景觀帶。
新東海高爾夫鄉村俱樂部，即時串聯滬蘇（已建成）
坐落於地理位置優越的江蘇省太倉市城市中心，毗鄰上海市嘉定區。包括國際標準72杆18洞球場、綜合性高級會所、酒店和品質別墅，並配置了高爾夫練習場、短杆練習場、康體中心。
圖片來源於：《太倉市婁江新城區域價值白皮書》
8條水綠廊道和4級公園體系，大型公園綠地（規劃中）
濱河公園已初具規模，洙涇河景觀帶已於今年啓動建設，江申涇科創生態廊道、北長涇景觀帶等正處於方案設計階段。
圖片來源於網絡/侵刪
一個嶄新時代的大門，正在這片熱土之上緩緩開啓。
在“時間就是金錢”的當下，擁有便捷的交通，即能夠在縮短城市空間距離的同時，爲日常生活帶來更多便利。依託臨滬的區位優勢，臨滬國際社區“軌道+交通+慢行”一體化交通體系，將所有功能複合全部串聯，讓生活濃縮至恰到好處的半徑裡，以一個複合的都市樞紐形象，率先兌現婁江新城腹地的15分鐘生活圈理想樣本。
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