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☏同潤朱韻瀾庭| 同潤朱韻瀾庭官方售樓處發佈: 高端人居體驗

突然好賣了？華爲研發中心！同潤·朱韻瀾庭建面約89-143㎡洋房&疊墅火熱銷售中！

華爲研發中心旁！「同潤朱韻瀾庭」建面約89-143㎡洋房&疊墅火熱銷售中！置業西虹橋準現房墅區正當時！總價約300萬起！

售樓處電話☎：400-883-9002✔✔【溫馨提示：看房需提前來電預約尊享團購優惠】

朱家角板塊，搶佔發展潛力區

世界建築大師貝聿銘曾說，“對於一個城市來說，最重要的不是建築，而是規劃。”

提及上海5大新城中頗具關注的區域，多數人都會想到青浦新城。在長三角一體化規劃及大虹橋輻射等多重利好中，青浦新城承擔起上海對外服務的門戶和長三角一體化發展的綜合性節點重任，充分發揮着跨越式的發展新機遇，顯現出巨大的價值潛力。

區域價值的不斷進階，使得青浦新城成爲上海炙手可熱的稀有窪地，同時也成爲置業羣體的關注重點，朱家角板塊更是其中的熱門地。

朱家角板塊作爲青浦新城的重要功能聯動區，承載着青浦許多重要的產業配套，同時是上海長三角一體化的前沿陣地，匯聚空間、科技、產業、功能等多方利好；東邊承接大虹橋商務區的利好輻射，發展能級逐漸高漲。

隨着華爲超百億元打造的青浦研發中心落地，板塊能級持續升級。待2024年底整體交付後，研發中心將引入3-4萬科研人才，賦能區域價值再升級。

站在時代發展的風口浪尖，朱家角板塊蓬勃生長，持續煥新未來發展的藍圖。

準現房上車，300萬級低密墅區

如今的上海樓市，價格梯隊一目瞭然。相比其它新城，3.6萬+/平的朱家角板塊，可謂是性價比極高，無疑更好上車。

同頻城市發展步調，同潤集團以深耕上海二十八載的品質實力，落址朱家角板塊，打造不可多得的低密墅區—同潤·朱韻瀾庭，用誠意產品致敬這片土地。

作爲本土房企，同潤集團一直以來有着足履實地的真誠、長期的築家經驗、穩定的經營實力、雄厚的資信水平，爲項目穩健護航，給足購房者安全感。

如今，朱韻瀾庭不負客戶期待，以準現房美好姿態呈現，所見即所得，品質真實可鑑。購房者可以實地參觀所售房源位置和採光，提前體驗未來生活空間。闊綽樓間距、低至1.25的容積率，加之與朱家角古鎮相鄰，雙水系環繞，澱浦河、大澱湖近在咫尺，住在這裡盡享無界視野、自然盛景。

今年買，明年4月份就能交付入住，既節約購房成本，也能解決交付後的品質憂慮，性價比更高。

乘勢政策利好，置業同潤·朱韻瀾庭準現房，優享看得見的品質生活！搶佔先機，入席趁早！

【項目基礎信息】

項目地址：上海市青浦區朱家角鎮閣遊路、港周路路口

開發商：上海壟洙房地產開發有限公司

區域板塊：青浦朱家角

佔地面積：約2.4萬方

建築建面：約4.6萬方

產權年限：70年

裝修配置：洋房精裝/疊拼簡裝

容積率：1.25

綠化率：約35%

車位比：1:1.3

戶數：279戶

房地聯動價：42000元/㎡

建築設計公司：上海天華建築設計有限公司

景觀設計公司：棕櫚設計集團有限公司

物業公司：中奧物業

【十一大必買同潤•朱韻瀾庭理由】

【本土名企】同潤集團深耕上海28載，以匠心築

上海同潤投資（集團）有限公司是一家主營房地產開發的集團型企業，95年開始深耕上海二十八年的本土開發商，始終以“實力是成功的基石，信譽是成功的延續”爲開發理念與產品打造原則。

（同潤加州風格系列項目）

（同潤英倫系列項目）

（同潤現代風格系列項目）

【核心區位】虹橋西，長三角戰略核心，青浦新城之核，擎動區域價值騰飛

青浦新城是上海2035規劃中的五大新城之一，且被重新定位爲上海城市副中心。朱家角板塊是青浦新城的一個重要功能聯動區，承載着青浦許多重要的產業配套，同時也是長三角一體化示範區的主陣地，西隨長三角示範區引領，東靠大虹橋商務區加持，發揮着銜接幾大都市圈的重要作用，成爲西上海重要樞紐門戶。近年來更有交通、教育、醫療等多方面的大批重點項目落戶，進一步助力以旅遊板塊聞名的朱家角飛速向新興生態宜居板塊轉變。

（區位示意圖）

【產業升級】超百億打造青浦研發中心，助力區域價值再升級

華爲投資近160億元打造青浦研發中心，落戶西岑，9月F組團已全面封頂，預計2023年年底整體交付，研發中心將導入3-4萬科研人才，引領青浦新城西進一步。

（華爲青浦研發中心“森林小鎮”效果圖）

【未來城市樣板區】青浦新城百萬方未來新城樣板區，領銜新城建設新局面

未來新城樣板區是青浦新城對接、服務示範區發展的重要銜接板塊，打造功能活力複合的城市發展樣板，根據最新發布的未來城市樣板區控規，將打造成綠色西灣·智慧社區，規劃範圍東至青浦大道、西至新開涇江、南至三分蕩路、北至青順路-新塘港路，總面積約116.93公頃，其中調整後建設用地面積109.57公頃、居住用地54.59公頃、公共設施用地5.8公頃、道路及市政設施用地31.09公頃、綠地18.09公頃。總建築面積107.16萬平方米，其中住宅建築面積10.69平方米、商業商務建築面積5.8萬平方米、教育科研建築面積4.55萬平方米。

同潤朱韻瀾庭項目處於青浦新城打造的未來城市樣板區內，可以坐享未來城市樣板區百萬規劃帶來的繁華商業、臻貴生態、優質教育等豐盛配套。

青浦新城未來城市樣板區規劃圖

【多維交通】多維立體交通縱享高效便捷生活

距離軌交17號線澱山湖大道站直線距離約2公里，直達虹橋CBD，無縫對接軌交2號線、10號線。公交15路、19路可直達澱山湖大道地鐵站。項目附近新增公交站點青浦29路（直達地鐵站）、朱家角2路。

（上海地鐵實景圖）

自駕：青浦大道向南可連接滬青平公路和滬渝高速，向北能直通崧澤高架（青浦大道部分路段規劃建設中）；漕盈公路南通滬青平公路，北接崧澤高架，可自駕快速連通虹橋樞紐和市區。

【名優學邸】書香文韻縈繞，領啓菁英錦繡未來

（僅做客觀展示，僅供參考，各學校具體招生時間及入學政策，由當地政府教育主管部門公示及各學校公示信息爲準。）

· 上海青浦蘭生學校（直線距離約300米）

上海青浦蘭生學校（民辦12年制）由蘭生中學與青浦區政府於2018年4月正式簽約落戶，是蘭生中學建校以來的唯一一所分校，是長三角一體化發展目標的重點項目之一。上海青浦蘭生學校秉持蘭生中學辦學理念和辦學特色，立志將學校建設成爲滬上乃至全國一流的卓越的學校。（信息來源於青浦區教育局官網）

（上海青浦蘭生學校實景圖）

· 其他學校：平和雙語學校、復旦附中、復旦五浦匯實驗學校

【萬象生活】百萬方商業，集萃多重業態，享便捷生活

直線距離約3KM範圍覆蓋兩重城市級配套：

青浦萬達茂+東渡蛙城

吾悅廣場+滿天星399廣場+北極星廣場

青浦近百萬方“商業巨擘”聯袂成蔭，構築城芯繁華，暢享城市美好。

（東渡蛙城效果圖）

（青浦萬達茂實景圖）

【生態住區】濱水生態，雙水系環繞，推窗即景

項目雙水系環繞，綠化率達 35%，配合地塊周圍衆多水系，與景區相鄰，景觀視野良好，澱浦河、大澱湖近在咫尺。

（景觀示意圖）

（洋房效果圖）

（疊拼效果圖）

【臻美人居】一帶兩門三園五巷六境造詣江南詩意雅居

項目將“江南氣韻”和“詩意雅居”完美融合，打造新中式住區風格，規劃打造【一帶兩門三園五巷六境】景觀結構，提供更多親子、休閒、娛樂、健身、交流的互動場所。

1. 兩溪環抱，一帶相擁（濱水休閒帶），品福地豪景。

2.雙門迎賓，品鑑尊貴

3.方正中庭，珠聯山水，彰顯雅居大氣派。

4. 壁合江南，三園聯動（繽紛園、夏花園、流螢園），坐擁美好生活健康+

5.五巷歸家，私藏山水、心觀天下

6.六境植物大觀園：用六七十種植物爲業主定製一款陽臺下的植物大觀園，擁有四季風采、六重意境。

（小區入口效果圖）

（公共空間效果圖）

【頂級醫療】三甲醫院環伺，爲健康生活保駕護航

· 紅房子醫院---即復旦大學附屬產科醫院青浦分院

· 長三角智慧醫院

· 上海市兒童醫院長三角示範醫學中心（在建）

· 中山醫院青浦分院（在建）

· 復旦大學附屬中山醫院

（紅房子醫院效果圖）

【匠心產品】精研空間，觸達未來人居典範

同潤·朱韻瀾庭同潤集團精耕上海28年潛心打造的又一扛鼎之作，項目是由5幢8層洋房，4幢6層疊拼組建而成。可售套數279套，均爲1梯2戶的設計，目前項目正處於持續熱銷中，主力銷售房源建面約89-143㎡，所有產品均爲裝修交付，這在一定程度上爲業主省去了裝修的時間和精力。

（同潤朱韻瀾庭項目鳥瞰效果圖）

建築立面：沿用中國特有的江南水鄉建築風格，採用古典三段式分割比例，保留坡屋頂元素，將含蓄雅緻的文人情懷融入建築，使人入園如臨江南之境，盡享詩意雅居的愜意。

項目容積率僅有1.25，完全是一個低密度江南水岸社區，再加上項目所在地塊東西具備非常大尺度的面寬，不僅讓項目視野開闊，而且還擁有超大的樓間距。

【戶型鑑賞】

◎洋房F戶型：

建面約89㎡三房兩廳一衛

全明採光，南北通透格局，室內盡享陽光清風鮮氧

通透豎廳與餐廳相連，張弛有度，演繹多功能生活場景

三臥室獨立佈局，家人活動空間各自專屬，互不干擾

科學佈局，分區合理，靈動空間巧妙實用

◎洋房E戶型：

建面約94㎡三房兩廳一衛

全能三房，方正格局，悅納品質生活

餐客一體設計，悅享格調，盛載豐盈時光

奢闊景觀陽臺，採光無限，暢想四時綠意

◎中疊A戶型

建面約143㎡三房兩廳三衛

雙層空間打造，雙倍墅居體驗

動靜分區，一層留給生活，一層留給棲居

奢闊露臺，滿足生活的所有想象

三衛設計，賦予生活從容與美好

◎中疊B戶型：

建面約115㎡三房兩廳兩衛

動靜分區，一層留給生活，一層留給棲居

整層主臥，滿足二人世界的私密與舒適

同潤·朱韻瀾庭

總價325萬起

建面約89-94㎡闊景光幕洋房

建面約115-143㎡寬境濱水疊加

品質準現房火熱銷售中

興趣的朋友

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崇明區：

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浦東新區：

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寶山區：

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楊浦區：

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青浦區：

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嘉定區：

限購項目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨金地峰範四期丨萬科西郊都會四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領峰丨融僑星譽丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤古園府丨湖畔天下丨佳兆業城市廣場丨雲棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林雲尚二期丨日月光伯爵天地

不限購項目：11號線南翔站通燃氣中童巴比尼丨江橋虹橋領御丨江橋米拉公寓丨14號線地鐵上蓋V格時代廣場

松江區：

限購項目：新城萬達旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國貿佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟晶萃丨光明雲廬丨路勁佘山院子丨國貿天悅丨吉寶佘山御庭丨雲著深藍丨長泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤玫瑰園丨佘山一品丨桂語云溪丨金地西郊風華丨綠中海丨大名城映雲間丨貝尚灣丨洞涇尚雲裡丨國貿梧桐原丨鬆嶽名都

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普陀區：

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靜安區：

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黃浦區：

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不限購項目：新天地一品苑

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不限購項目：中環大柏樹寶隆公館丨大柏樹地鐵旁景明大廈

徐彙區：

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長寧區：

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奉賢區：

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崑山市：

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嘉興市：

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