☏華髮虹橋四季| 華髮虹橋四季官方售樓處發佈: 高端人居體驗
伴隨着外環外單身限購的放開，加上各區出臺的一系列購房資金補貼，後臺有不少粉絲私信小編，預算500萬左右，買在哪裡比較合適？
五批次入市的新房中，華髮虹橋四季可以說是剛需必看的盤。首先，放眼全上海，大虹橋依舊是上海500萬級新房中“含金量”十足的地段。
趙巷，獨佔大虹橋“大科創”規劃，與大虹橋其他區域有點不同。它是上海“一中四方”戰略中重要一極，與張江並肩的存在。2023年，趙巷鎮全口徑稅收31.04億元，同比增長27.1%。（*數據來源：趙巷政府官微）潛力巨大。
其次，項目是真地鐵盤，看得見的確定性！對剛需來說，地鐵一直是至關重要的因素。
華髮虹橋四季直線緊鄰17號線嘉鬆中路站，直距僅約700米，是目前整個大虹橋區域距離地鐵更近的通勤神盤。可以無縫換乘2/10/13/嘉閔線（在建）/機場聯絡線（在建），能級毋庸置疑。最後迴歸居住屬性。
國企華髮匠心之作，“華髮優+體系”來襲。無論是戶型還是裝標上，品質、細節都做得非常棒！建面約91-132㎡3-4房，能夠很好地滿足全週期家庭置業需求。更有細心的朋友發現，今年上海第一、二批次土拍中，青浦的身影都缺席了。
短期內上車大虹橋新房，華髮虹橋四季恐怕已是爲數不多的窗口期。如果你想要地鐵房的通勤含金量、也看中板塊的發展潛力，更關注產品的居住品質，那麼華髮虹橋四季，不容錯過！
項目概況
區域板塊｜青浦趙巷板塊
佔地面積｜約3萬㎡
建築面積｜約6.6萬㎡
容 積 率｜約2.2
綠化率｜約35%
得房率｜74%-78%
可售住宅戶數｜609套
車位配比｜約1:1.3
開 發 商｜上海巷鋮房地產開發有限公司
戶型面積｜建築面積約90㎡3房2廳2衛、建面約100㎡3房2廳2衛、建面約130㎡4房2廳2衛
示範區實景圖
（示範區免責：本示範區僅作風格展示和參考之用，並非實際交付標準。本項目的景觀風格與選用材料、綠化面積及品種、建築佈局、樓間距等可能會與本示範區不一致，具體交付標準以銷售合同約定、政府最終審批文件及實際交付現狀爲準。）
2023年10月25日，上海第三輪土拍二批次中，華髮以總價173296萬元成交青浦區趙巷鎮佳環路東側B2-01地塊，地塊出讓面積29974.3㎡，容積率2.2。溢價率10%，樓板價26279元/㎡，房地聯動價56000元/㎡。
地塊坐落於趙巷商業商務區範圍內，趙巷商業商務區範圍內位於鎮域的東部，緊鄰318國和滬青平高速公路趙巷出口，南側爲趙巷特色居住區，西側爲趙巷鎮鎮區和金葫蘆中心村。
地塊坐落於趙巷商業商務區範圍內，趙巷商業商務區範圍內位於鎮域的東部，緊鄰318國和滬青平高速公路趙巷出口，南側爲趙巷特色居住區，西側爲趙巷鎮鎮區和金葫蘆中心村。
對於購房者而言，開發商的品牌知名度是買房是考慮的重要因素之一！華髮股份作爲業內飽受盛譽的優質國企，一直展現出國企應有的實力和擔當。
2018、2019年靜安府連續兩年銷售超百億，刷新上海市場銷冠紀錄，同時也奠定了華髮高端品質的深刻印象！緊隨其後的華髮半島華庭、古美華庭、蘇河世紀等，無一不是叫好又叫座的產品！
華髮股份上海典型項目效果圖，僅供參考
而華髮虹橋四季，正是實力國企華髮股份落子大虹橋的又一實力鉅作！
風格—現代美學 先鋒立面質感
社區建築以現代簡約的風格，搭配有序的橫線線條，打造有韻律感的大框秩序，米白色爲主並搭配一定香檳金暖色調，創造和諧城市色彩。並利用大面積玻璃設計，通過分段式化解建築尺度，豐富造型，提升昭示度。
社區品質方面
華髮虹橋四季東側擁有一條自然水系，拉近了人與自然的距離。在社區景觀與水系的結合上，更是花了不少心思！
效果圖僅供參考，以實際交付爲準
項目邀請了朗道國際設計有限公司，將水鄉文化與簡約風格相融合，延續趙巷江南水鄉“水陸交織”空間肌理，以“一軸、一環、多園”景觀格局，七大景觀節點，形成豐富的空間院落，形成多層級的空間效果，旨在打造一個高端定製水岸花園社區。
效果圖僅供參考，以實際交付爲準
歸家的儀式感，也是一點也不遜色。業主能在歸家的動線上體會到不同的景觀節點：
境隱門開（主入口空間）、懸廊疊瀑（水岸會客廳）
綠野拾趣（兒童樂園）、輕舞曉影（樂享氧吧）
樾下茶庭（宅前花園）、花香漫語（宅前會客花園）
輕氧花園（全齡活動區）。
效果圖僅供參考，以實際交付爲準
精雕細琢的至臻工藝，從主入口、地庫、公區、架空層打造專屬的儀式感。
效果圖僅供參考，以實際交付爲準
利用項目商業配套，打造家門口的1公里日常便民商業，便捷生活一站式直達。
效果圖僅供參考，以實際交付爲準
500萬級的新房通常位於城市外圍，無論是交通、規劃、配套相較於市區項目，都會有一些短板。
但如果想要性價比、又要離地鐵近、還想要有生活配套怎麼辦？或許只有“全能戰士”華髮虹橋四季能滿足購房者“既要又要還要”的嚴苛要求！
據悉華髮·虹橋四季首期將推約90-130㎡3-4房，共計267套房源，均價55969元/㎡，目前正在熱銷中！
「首期推售樓棟戶型分佈」
全套戶型圖發佈
「約90㎡ 3房2廳2衛」
A1戶型建面約90㎡，控制在450萬+的低總價同時，做到了更強的功能性和生活尺度感。主臥採用主臥套房式設計，私密感與舒適感滿滿。南側大面寬陽臺，不僅增加室內採光和通風，也可以更高效地利用空間。客衛“一字型”衛浴設計，居住舒適度更佳。
「約100㎡ 3房2廳2衛」
B1戶型建面約100㎡，三開間朝南的設計，提高了採光的效率。入門玄關的設計預留了獨立收納空間，實用性更強！無過道浪費更是延伸了空間的尺度三房的空間格局，也可根據不同家庭的需求靈活運用。
「約130㎡ 4房2廳2衛」
C1建面約130㎡大戶型設計，整個做到了南北通透、客餐廚真正的一體化。四房戶型整體的舒適度和闊綽感都非常好，能更好滿足大家庭對居住品質的高要求。
樣板間實景圖
（樣板房免責：創意樣板房實拍圖，旨在對樣板房大概佈局進行示意，效果圖與實際情況存在一定差異，具體以最終實際交付效果爲準，傢俬、家電等軟裝並非交付標準，亦不作爲開發商的銷售承諾。）
裝標上，中央空調、全屋地暖、新風系統三大件一應俱全，全屋牆紙，客餐廳地面地磚，臥室地面實木複合地板，以及採用保暖隔熱的三玻兩腔節能窗技術。
更有霍尼韋爾（或同等檔次品牌）的新風、方太（或同等檔次品牌）的油煙機和洗碗機、科勒（或同等檔次品牌）的龍頭和臺盆、百年約克、聖象、施耐德等（或同等檔次品牌）其他品牌國際一線品牌爲生活保駕護航。
還有更多細節——打動人的關鍵，往往就藏於這些小細節之中。玄關處加入除臭精靈、LED燈帶等細節，除臭殺菌；比如衛浴空間，升級鏡櫃，植入美妝冰箱、主衛衛洗麗等現代化配置；客廳背景牆巖板，客廳採用金屬踢腳線，提升整體質感；廚房空間適配真實烹飪動線，配置直飲淨水器、大單槽、360°抽拉龍頭等。油煙機採用蝶翼環吸板，油煙不外溢，便於清潔。
（樣板房免責：創意樣板房實拍圖，旨在對樣板房大概佈局進行示意，效果圖與實際情況存在一定差異，具體以最終實際交付效果爲準，傢俬、家電等軟裝並非交付標準，亦不作爲開發商的銷售承諾。）
大虹橋4.0千億科創規劃，華髮·虹橋四季佔位城市向上位點，下一個張江，未來可期。從虹橋商務區到虹橋國際開放樞紐再到虹橋國際中央商務區，一份長達126頁的虹橋規劃草案，帶領着大虹橋一步步走向世界舞臺，成爲上海乃至長三角、全中國的C位。
隨着大虹橋科創功能西移發展的趨勢，青浦新城基於“一城兩翼，一帶三核”發展戰略目標，通過17號地鐵線串聯起三大核心節點，東起徐涇北斗產業基地，西到金澤華爲研發基地，中部核心就是趙巷市西軟件信息園，未來這條產業帶上預期將會有數十萬人口導入。
並且，市西軟件信息園也是上海“一中四方”戰略佈局青浦區的重要承載體，計劃2025年實現建築面積約400萬平方米，經營收入達到1000億，定位爲千億級產業園區。
*數據信息來源：《上海市西軟件信息園》官方微信、青浦區政府部網站、青浦區趙巷鎮總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）
交通方面
450萬級起置業的理想之選直線距離地鐵站僅約500米！
據2023年的新房成交數據顯示，成交86787套，其中外環外成交62772套，佔比約72%！500萬這個預算段的客戶，依舊是上海買房的主力羣體。土地聯動價的上漲趨勢已然不可逆，越來越多購房者發現，同樣預算段，兩年前能買的板塊，現在需要踮腳才能夠到，或者直接買不起了。
500萬級預算，本身能買到板塊就不多。“能滿足既要又要還要”的新盤，真真鳳毛麟角。理想之地的五開五罄證明了這一點。不是樓市冷了，而是大家都想買全能型的優質樓盤。於500萬級購房者來說，蓬勃發展的大虹橋就是優選之地。
地鐵近+配套濃度強+產業加持+國企背書+大虹橋的高能級規劃，華髮·虹橋四季，不可謂不優質。無論市場怎麼變化，地鐵房永遠是硬通貨，“有地鐵房就先佔位”！項目直線距離17號線嘉鬆中路站僅約500米！
不僅4站到諸光路站，未來與13號線換乘；5站到虹橋火車站，換乘2號線、10號線、機場聯絡線（在建中）、嘉閔線（在建中），直達漕河涇開發區、人民廣場及市中心各個區域。
往前兩站的徐涇，新房不僅價格站上了600萬級，而且開發趨向飽和，新樓盤與地鐵站的距離過遠。
華髮·虹橋四季藉助近在咫尺的地鐵優勢，能實現與居住在徐涇一樣的通勤效率。往後兩站的青浦新城，新房價格也在500萬級左右。足以可見，項目性價比是非常高的。
位置示意圖，僅供參考
商業方面
東張江、西趙巷
站位千億級產業大虹橋科創芯
一直以來，都有“東張江、西趙巷”的說法。在上海市“一中四方”戰略中，“一中”是以中心城區爲主，“四方”指的是浦東張江科創園、閔行紫竹科技園區、靜安高新科創園區、青浦市西信息軟件園。這樣的佈局，直接坐實了趙巷的戰略能級，它如今已成爲西部發展的一大支點。
產業聚則人口聚，一片地區人口的聚集，對於推動區域經濟發展有着舉足輕重的作用。從張江及周邊地區的樓市表現中，可以窺見一斑。
華髮·虹橋四季，站位大虹橋科創芯，直面着千億級產業園區，上海十三五規劃重點科技園區——市西軟件園！憑藉這一點，更是讓本項目與其他虹橋新盤甚至是全市同價位新盤形成了相當強烈的“產業壁壘”。
從一張圖可以看出，嘉鬆中路站周邊的產業能級有多強！圍繞嘉鬆中路地鐵站，周邊有本站上海國際文創科技園、北斗西虹橋基地、雲門數字科技項目、精測半導體全球研發總部、綠地虹橋數智港等園區。華髮·虹橋四季直線距離嘉鬆中路站僅約700米！
計劃2025年預計實現建築面積約400萬㎡，經營收入達到1000-1500億。主要發展信息技術、人工智能、大數據、雲計算、生命健康等多元化產業，提供就業崗位約15萬人。
長三角綠洲智谷目前字節跳動（今日頭條/抖音）、日本驪住亞太研發中心、商湯科技、術康醫療等企業已入駐。近期又吸引了行業標杆型上市企業和全球總部，如科順股份、欣巴科技、雲門科技等。
（信息來源：綠色青浦官微）本站上海國際文創科技園，預計2024年建成並投入使用，引入2萬員工。
效果圖，來自：青浦建設交通
大名鼎鼎的北斗西虹橋基地也正在建設中。周邊還聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企業。
示意圖，來源in趙巷
值得注意的是，上海市西軟件信息園核心區幾乎全是商辦，住宅用地不足十分之一，隨着聯動價的節節攀升，450萬級起搶佔核心區的窗口期稍縱即逝，華髮·虹橋四季是屈指可數的被能抓取的機會。來到這裡的都是高知羣體，對於品質居住有着高要求。
17號線嘉鬆中路站周邊已然擁有成熟的居住氛圍。地鐵、商業、教育、生態在內的各種配套，樣樣齊全。17號線嘉鬆中路站，當下規劃了“重量級TOD商業”，青浦商業消費新地標Terrace Park，是大虹橋首個日式購物中心，計劃引入180餘家商戶品牌，預計2024年正式開業，無疑是休閒購物好去處。
此外，17號線一路還連綴了大型商業綜合體，蟠龍天地、萬科天空廣場、青浦首位奧特萊斯、山姆會員店等等，滿足購物需求。
來源：長三角綠洲匯Terrace Park
教育方面
學府在側/書香助力成長
教育方面，項目西南側規劃自建幼兒園，周邊5公里範圍內擁有兩所貴族學校：上海宋慶齡學校、協和雙語學校，另外擁有崧澤學校及幼兒園、小學、初中，全齡段教育覆蓋。（僅列舉項目周邊學校名稱，不作對口承諾，學區劃分以教育局公佈爲準）。
生態方面
生態方面，趙巷作爲上海一直以來的國際低密墅區，高端圈層自然天成，森林覆蓋率高達22.33%，位於全區第二；與項目直線距離約4.5公里的趙巷體育公園（約6.4萬方），集休閒、健身、放鬆、互動交流爲一體，近享自然鮮氧生活。
位置示意圖，僅供參考
醫療方面
7公里內3家三級醫院，約2公里到德達醫院（三級私立醫院）、約5.6公里到上海醫大醫院（三級綜合）、約7公里到復旦大學附屬華山醫院(西虹橋分院)（三級甲等）