鄭志剛全面退出！882億港元再融資能否化解新世界發展債務危機？

6月30日，新世界發展（HK00017，股價5.7港元，市值143.45億港元）公佈兩則重要變動。一是傳聞多時的新一波銀行融資貸款終於落地，二是鄭氏家族長孫鄭志剛辭去了公司所有職務。

先來看對當前新世界發展至關重要的融資。公告顯示，新世界發展與有關銀行債權人簽訂了新的再融資定期貸款融資協議（以下簡稱新銀行融資），對部分現有境外無抵押金融債務（包括銀行貸款）進行了再融資，協調了新世界發展其他境外無抵押銀行貸款以與新銀行融資的條款保持一致（以下簡稱經統一銀行融資）。

新銀行融資及經統一銀行融資共涵蓋約882億港元現有境外無抵押金融債務，新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，最早到期日爲2028年6月30日。

這筆新融資貸款在一定程度上能緩解新世界發展短期資金壓力，也有助於銀行降低壞賬風險。但對於永續債投資者而言，形勢仍然不容樂觀。不久前，新世界集團爲緩解資金緊張局面，決定延遲支付4筆永續債利息至年底結算。

存續離岸債超過20只

鄭志剛從2017年逐步接過新世界集團的管理重擔，並於2020年正式擔任行政總裁。在此期間，新世界集團在內地和香港地產市場展開大規模投資佈局，但公司債務規模也持續攀升，從無永續債券，轉變爲發行多筆永續債券。

截至2024年12月31日，新世界發展綜合債務淨額約1246.3億港元，較上一財年末增加近10億港元，淨負債比率上升至57.5%。同時，其有息負債（銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據）約1465億港元。

永續債的利息支出也是一筆不小的費用。今年6月，新世界發展宣佈延期支付利息的4只永續債利息有關證券初始發行本金總額共34億美元，原定派息日爲6月，總計延後需支付約7720萬美元，約6億港元。

久期財經數據顯示，新世界發展6月有8只債券面臨付息，除去此前公告遞延分配4只永續證券外，尚有4只固定利率債券需支付利息，目前存續離岸債合計22只。

不過，新世界發展6月30日宣佈，截至6月25日，集團完成2024/2025財年260億港元合約銷售目標。

鄭志剛全面退出

在上述新銀行融資貸款公告結尾處，非執行董事中還有鄭志剛的名字，但不久後的6月30日晚間，新世界發展就宣佈，鄭志剛已向董事會提出辭任公司非執行董事及非執行副主席，7月1日起生效，以便投放更多時間於公共服務及其他個人事務。

去年9月，鄭志剛辭任新世界發展執行副主席和行政總裁的職位，當時保留了非執行董事及非執行副主席的身份。本次公告意味着，在新世界發展上市公司中，鄭志剛連虛職都不再保留。

鄭志剛最近一次公開參與和新世界發展相關的事務，是今年4月底出席深圳K11 ECOAST海濱文化藝術區首期試業開幕。他當時以K11創始人的身份出席，但排名仍在新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚前面。

在外界看來，鄭志剛已經逐漸遠離與家族事務。今年2月，他宣佈與瑞士投資公司JAKOTA Capital一起進軍全球短劇行業。

可供對比的是，鄭志剛的妹妹、新世界發展董事會主席鄭家純的女兒鄭志雯，今年4月開始進入新世界發展核心管理層，獲委任爲新世界發展提名委員會成員。提名委員會主要負責對公司董事和經理人員的資質和錄用標準、遴選程序提出建議，對具體候選人提名和審議。

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