招商時代潮派好不好？聽說買過的都後悔了！一系列內幕被曝光！
9.29新政半個月後，上海迎來首個觸發積分紅盤！同時，這也是2024年西上海第一個觸發積分的TOD項目！TA就是450萬級上車TOD的正確選擇
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】首批次推出234套新房，根據土拍出讓要求，項目房地聯動價約5.11萬/㎡，而首批入市均價僅約4.97萬/㎡，比聯動價低了將近1400元/㎡。對於項目首批次的業主，無疑是買到了價格最划算的批次，未來無論是房價保值還是進入二手市場，都更具競爭力。目前項目小籌認購已同步開啓，預計將於6月28日開盤，有意向的朋友還有機會上車，千萬不要錯過。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】項目之所以如此火爆的另一個重要原因：難得的外環外稀缺倒掛紅盤！根據2024年有記錄的最新成交顯示，周邊二手價格基本都在約5.3-5.9萬/㎡之間，與項目首批次價格存在約3000-9000元/㎡的明顯價格倒掛！（數據來源：鏈家貝殼）如果以項目本批次89㎡最小戶型計算，相當於與周邊同面積次新產品存在約27-80萬/套的總價差，妥妥的買到即賺到！
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】項目首批次推出89-123㎡精裝3-4房，起步建面約89平3房戶型，最低一套起步總價僅379萬起，首套首付最低僅需約76萬起。（注：13幢26號101室）
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。衛生間：科勒/TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀/科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，民族或同等檔次品牌的風暖。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。廚房：廚房三件套，U型操作檯面，並配備了洗碗機、末端淨水，甚至涼霸，炎炎夏日廚房做飯不再煩惱；
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。細節方面，質感滿滿，如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+小燈芯藝術玻璃，還配備玄關櫃、定製櫥櫃和廚房多樣拉籃分層收納，衛浴櫃定製貼心收納系統等。從入戶玄關、電視背景牆、美妝冰箱、牆布交付、玄關櫃、大理石臺盆面，再到圓弧形吊頂、線性燈帶、人字形拼貼地板等，到處都是一線品牌和高規格的硬核標準。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。建面約89㎡A2戶型：3房東邊套主臥配置約270°雙向採光飄窗，室內採光充足，S牆設計輕鬆容納雙開門大冰箱；
該戶型邊套主臥的270°雙向轉角景觀視界，無論景緻還是採光，這樣的主臥空間都足夠讓人嚮往。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。
建面約99㎡C1戶型：3房配置獨立入戶玄關，三開間朝南，全臥室飄窗就連主衛也配置了飄窗；
三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳大寬面陽臺，通風采光絕佳，視野景觀更好。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。
建面約99㎡B戶型：南向橫廳設計與陽臺相連，尺度闊綽，LDKB一體化設計，解鎖更多空間可能；
建面約123㎡D戶型：4房四開間朝南搭配一個巨幕橫廳，讓室內尺度與採光都達到了極致。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】汲取極簡主義的精髓，項目立面運用簡約線條塑造建築的現代與未來感。建築轉角特別設計了弧形元素，不僅柔化了建築的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建築在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。
項目效果圖僅供參考
在景觀規劃上，以綠地爲載體，營造都會難得的度假酒店式生活場景，充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構築了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、休閒會客、景觀入戶等，營造多重歸家儀式感，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。
項目效果圖僅供參考
社區大門採用酒店式無雨環島落客區設計，大門兩側幕牆奢石裝點，歸家的第一眼就尊崇儀式感拉滿。
西大門採用人行+車行獨立歸家動線設計，中軸佈局，既奢華內斂又高端大氣！
西大門效果圖 僅供參考
東大門採用人行動線設計，活力涌泉水景+奢石幕牆裝點，營造出高定歸家儀式感！
東大門效果圖 僅供參考
入戶門廳以弧形懸浮頂棚爲特色營造出格局氣質和高定質感，不僅爲業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，更讓進出的每一步都充滿不凡氣度。
入戶大堂效果圖 僅供參考
一體化打造豪宅式車庫，車行歸家儀式從典雅定製化鋪裝再到車庫兩側迎賓禮儀燈帶，開啓歸家之旅。
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車庫大堂效果圖 僅供參考
在社區內精心佈設了多處架空層區域，可作爲業主全齡段樂活空間的使用。
設有休閒會客、社交洽談、兒童娛樂、閱讀室4大功能模塊，每一處都在業主自家樓下，溫馨和諧的場景融入到社區生活的方方面面。
9號線泗涇站直線200米鎖定未來價值高地招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】距軌交9號線泗涇站200米，3站即達七寶商圈，6站即達漕河涇開發區，9站即達徐家彙。上海城芯的大半繁華地段，黃金9號線都可一線直達。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】引入招商醇熟的旗艦產品“花園城”，以多元產品與特色品牌爲內驅動力，打造商業、酒店、文化、住宅多元業態，立志成爲潮流菁英的聚集地。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】泗涇招商花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態佈局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。
招商花園城的純商業面積達到了約12.5萬㎡，定位是打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。於內，項目聚合招商花園城、文化空間、濱水國際住區、酒店等多元的業態，鏈接未來潮尚生活的所有想象，帶來一座真正意義上的城市潮前作品。於外 ，項目聯動周邊優質教育、醫療、濱水綠地等全生活要素，全方位上演“衣食住行樂”的未來生活萬象，帶來未來TOD生活的全新想象。
此外，項目周邊直線約3km範圍內還坐擁山姆會員店、奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地店等大型商業配套，盡享高配生活。
這裡不僅擁有醇熟的品質生活配套，更擁有城市難覓的優越自然景觀資源，高階生活觸手可及！項目背靠包括佘山森林公園、辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內等衆多自然人文景點，都是滬上知名的休閒勝地的打卡地標。
教育方面，追求高質量教育環境，這裡同樣不遑多讓。周邊坐擁松江二中、松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着本公司對就學安排作出承諾。）
2024年西上海首個觸發積分TOD 總價最低379萬起，首付最低約76萬起 預計6月28日盛大開盤 小籌火熱報名中，二批次蓄客正式啓動 9號線泗涇站200米地鐵房 6站漕河涇、9站徐家彙 建面約89-123㎡精裝3-4房首開超值均價僅約49701元/㎡
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房產小知識：
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、 生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界限組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界限、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式 與 房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽訂的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界限所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員 共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡/人）的計算公式：人均總佔地面積=建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計算公式：人均住宅用地面積=小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不 同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯連繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。