招商時代潮派『官方網站』招商時代潮派-上海房天下2024最新發布
9.29新政半個月後，上海迎來首個觸發積分紅盤！同時，這也是2024年西上海第一個觸發積分的TOD項目！TA就是450萬級上車TOD的正確選擇
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招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】首批次推出234套新房，根據土拍出讓要求，項目房地聯動價約5.11萬/㎡，而首批入市均價僅約4.97萬/㎡，比聯動價低了將近1400元/㎡。對於項目首批次的業主，無疑是買到了價格最划算的批次，未來無論是房價保值還是進入二手市場，都更具競爭力。目前項目小籌認購已同步開啓，預計將於6月28日開盤，有意向的朋友還有機會上車，千萬不要錯過。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】項目之所以如此火爆的另一個重要原因：難得的外環外稀缺倒掛紅盤！根據2024年有記錄的最新成交顯示，周邊二手價格基本都在約5.3-5.9萬/㎡之間，與項目首批次價格存在約3000-9000元/㎡的明顯價格倒掛！（數據來源：鏈家貝殼）如果以項目本批次89㎡最小戶型計算，相當於與周邊同面積次新產品存在約27-80萬/套的總價差，妥妥的買到即賺到！
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】項目首批次推出89-123㎡精裝3-4房，起步建面約89平3房戶型，最低一套起步總價僅379萬起，首套首付最低僅需約76萬起。（注：13幢26號101室）
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。衛生間：科勒/TOTO或同等檔次品牌的臺盆、臺盆龍頭，高儀/科勒或同等檔次品牌主衛或單衛智能馬桶、淋浴花灑，民族或同等檔次品牌的風暖。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。廚房：廚房三件套，U型操作檯面，並配備了洗碗機、末端淨水，甚至涼霸，炎炎夏日廚房做飯不再煩惱；
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。細節方面，質感滿滿，如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設計+小燈芯藝術玻璃，還配備玄關櫃、定製櫥櫃和廚房多樣拉籃分層收納，衛浴櫃定製貼心收納系統等。從入戶玄關、電視背景牆、美妝冰箱、牆布交付、玄關櫃、大理石臺盆面，再到圓弧形吊頂、線性燈帶、人字形拼貼地板等，到處都是一線品牌和高規格的硬核標準。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。建面約89㎡A2戶型：3房東邊套主臥配置約270°雙向採光飄窗，室內採光充足，S牆設計輕鬆容納雙開門大冰箱；
該戶型邊套主臥的270°雙向轉角景觀視界，無論景緻還是採光，這樣的主臥空間都足夠讓人嚮往。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。
建面約99㎡C1戶型：3房配置獨立入戶玄關，三開間朝南，全臥室飄窗就連主衛也配置了飄窗；
三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳大寬面陽臺，通風采光絕佳，視野景觀更好。
以上創意體驗館實拍圖，僅作爲裝修效果展示所用，不作爲交付標準承諾，最終以合同及實際交付爲準。
建面約99㎡B戶型：南向橫廳設計與陽臺相連，尺度闊綽，LDKB一體化設計，解鎖更多空間可能；
建面約123㎡D戶型：4房四開間朝南搭配一個巨幕橫廳，讓室內尺度與採光都達到了極致。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】汲取極簡主義的精髓，項目立面運用簡約線條塑造建築的現代與未來感。建築轉角特別設計了弧形元素，不僅柔化了建築的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建築在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。
項目效果圖僅供參考
在景觀規劃上，以綠地爲載體，營造都會難得的度假酒店式生活場景，充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構築了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、休閒會客、景觀入戶等，營造多重歸家儀式感，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。
項目效果圖僅供參考
社區大門採用酒店式無雨環島落客區設計，大門兩側幕牆奢石裝點，歸家的第一眼就尊崇儀式感拉滿。
西大門採用人行+車行獨立歸家動線設計，中軸佈局，既奢華內斂又高端大氣！
西大門效果圖 僅供參考
東大門採用人行動線設計，活力涌泉水景+奢石幕牆裝點，營造出高定歸家儀式感！
東大門效果圖 僅供參考
入戶門廳以弧形懸浮頂棚爲特色營造出格局氣質和高定質感，不僅爲業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，更讓進出的每一步都充滿不凡氣度。
入戶大堂效果圖 僅供參考
一體化打造豪宅式車庫，車行歸家儀式從典雅定製化鋪裝再到車庫兩側迎賓禮儀燈帶，開啓歸家之旅。
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車庫大堂效果圖 僅供參考
在社區內精心佈設了多處架空層區域，可作爲業主全齡段樂活空間的使用。
設有休閒會客、社交洽談、兒童娛樂、閱讀室4大功能模塊，每一處都在業主自家樓下，溫馨和諧的場景融入到社區生活的方方面面。
9號線泗涇站直線200米鎖定未來價值高地招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】距軌交9號線泗涇站200米，3站即達七寶商圈，6站即達漕河涇開發區，9站即達徐家彙。上海城芯的大半繁華地段，黃金9號線都可一線直達。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】引入招商醇熟的旗艦產品“花園城”，以多元產品與特色品牌爲內驅動力，打造商業、酒店、文化、住宅多元業態，立志成爲潮流菁英的聚集地。
招商時代潮派售樓處電話：400-8080-420☎/預約熱線【營銷中心】泗涇招商花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態佈局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。
招商花園城的純商業面積達到了約12.5萬㎡，定位是打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。於內，項目聚合招商花園城、文化空間、濱水國際住區、酒店等多元的業態，鏈接未來潮尚生活的所有想象，帶來一座真正意義上的城市潮前作品。於外 ，項目聯動周邊優質教育、醫療、濱水綠地等全生活要素，全方位上演“衣食住行樂”的未來生活萬象，帶來未來TOD生活的全新想象。
此外，項目周邊直線約3km範圍內還坐擁山姆會員店、奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地店等大型商業配套，盡享高配生活。
這裡不僅擁有醇熟的品質生活配套，更擁有城市難覓的優越自然景觀資源，高階生活觸手可及！項目背靠包括佘山森林公園、辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內等衆多自然人文景點，都是滬上知名的休閒勝地的打卡地標。
教育方面，追求高質量教育環境，這裡同樣不遑多讓。周邊坐擁松江二中、松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着本公司對就學安排作出承諾。）
2024年西上海首個觸發積分TOD 總價最低379萬起，首付最低約76萬起 預計6月28日盛大開盤 小籌火熱報名中，二批次蓄客正式啓動 9號線泗涇站200米地鐵房 6站漕河涇、9站徐家彙 建面約89-123㎡精裝3-4房首開超值均價僅約49701元/㎡
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中國房地產性質
1、 房產
是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關係，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
2、 地產
是指土地財產，在法律上有明確的權屬關係，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別也就是有無權屬關係。
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3、 房地產
是房產和地產的總稱。是指土地及附着在土地上的人工構築物和建築物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。
4、 房地產業
是以土地和建築物爲經營爲對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動爲一體的綜合性產業。
5、 房地產開發
是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、 土地開發
是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、 土地所有制
現行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分爲全民所有制（即國家所有）和勞動羣衆集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區的土地全部屬於國家所有；農村和城市郊區的土地法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗除外。但地上建築物既可以爲國家所有，也可以爲集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產，其土地與地上建築物的所有權往往是不一致的。
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8、 集體土地
是指農村集體所有的土地。
9、 徵用土地
指國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
10、 土地的使用年限是如何確定的？
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地爲二十年。
11、 房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿後，該怎麼辦？
房屋一經購買並取得產權後，即作爲業主個人所有的財產，並無居住年限的限制，擔對該房屋所佔用範圍內的土地來說，因爲土地除屬於集體所有的外，均屬於國家所有。業主所取得的爲該土地的一定年限的使用權。住宅用地的土地使用時間爲50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續繳納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
12、 合作建房
是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。
13、 土地所有權
土地所有權是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
14、 土地使用權的出讓
指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
15、 土地使用權轉讓
是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
16、 土地使用權劃撥
是指政府無償將土地撥發給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權，其出讓須經政府及土地管理部門同意，交補交出讓金後方可進行轉讓、出租和抵押。
17、 什麼是地籍？什麼是產籍？
我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經濟狀況和法律狀況的調查與登記，包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容。具體來講，是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
18、 生地
指空間地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地。
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19、 熟地
指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。
20、 宗地
是地籍的最小單元，是指以權屬界限組成的封閉地塊。
21、 宗地圖
是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界限、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
22、 證書附圖
即房地產後面的附圖，是房地產證的重要組成部分，主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況。