廣州熱搜豪宅｜保利天瑞官方售樓處發佈，啓幕鼎級尊邸奢境
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引言：天字系低密標杆，城央與文脈的雙重饋贈
【保利・天瑞】作爲保利天字系扛鼎之作，以 “全國十佳豪宅、2023 下半年及 2024 年一季度全市銷冠、首座公辦天河省實（9 月開學）、2.93 低容積率新中式府院” 四大核心優勢，成爲天河城央改善首選。項目總建面約 33 萬㎡，規劃 17 棟板式小高層，主推 107-268㎡戶戶朝南傳世府院，打造約 6.8 萬㎡中式園林與庭院會所，爲追求 “城芯佔位 + 優質教育 + 低密生活” 的高淨值家庭，打造 “出則繁華、入則靜謐” 的理想居所。
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位置：雙中軸芯核，鏈接三大 CBD
項目坐落於天河匯景板塊，地處廣州傳統中軸與新中軸之間，無縫鏈接琶洲、金融城兩大 CBD，屬未來發展的核心樞紐。周邊交通網絡立體發達，通過廣園快速、華南快速等主幹道，30 分鐘內覆蓋珠江新城、天河北等核心商圈；臨近地鐵 3 號線、6 號線換乘站，公共交通出行便捷，輕鬆通達全城。
教育配套堪稱王牌：配建 18 班幼兒園及 45 班九年一貫制學校，首座公辦天河省實已確定校名，2024 年 9 月正式開學，師資力量與教學質量穩居天河前列，爲孩子提供優質教育起點（具體入讀政策以教育局公佈爲準）。周邊環繞多所知名學校，教育資源密度領先。
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項目概況：天字系低密府院，新中式美學的當代演繹
項目總佔地面積約 15.5 萬㎡，總建築面積約 33 萬㎡，容積率 2.93，總戶數約 1249 戶，車位配比 1:1.7，由保利發展（央企開發，天字系豪宅締造者）打造。建築採用一字板式樓棟佈局，戶戶朝南，以禮制中軸對稱規制院落，盡顯東方美學。
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社區以 “靜秘雅院” 爲理念，打造約 6.8 萬㎡中式園林，通過 “禮道 - 見鬆 - 步水 - 遊廊 - 歸堂” 的景觀序列，復刻傳統府院意境；配備庭院會所（含瑜伽室、泳池、茶室等），以東方美學致敬業主尊崇身份，彰顯天字系高端定位。
戶型設計：107-268㎡傳世府院，低密空間的極致表達
項目主推 107-268㎡三至五房，均爲南北通透板式設計，空間使用率高，適配全生命週期家庭需求：
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所有戶型均融入綠色生態理念，全屋通透設計提升通風采光，細節處彰顯人性化關懷。
配套設施與周邊環境：中式府院的繁華與靜謐
社區配套高端完善：約 6.8 萬㎡中式園林涵蓋全齡活動區、景觀步道等；庭院會所提供瑜伽、游泳、品茗等多元服務，滿足業主社交與休閒需求。保利物業提供最高等級 “東方禮遇” 服務，雙管家配置結合 “四節八禮” 文化服務，將傳統元素融入高端管家服務。
周邊生活配套成熟：3 公里內覆蓋大型購物中心、高端餐飲等商業體；醫療資源有多家三甲醫院，健康保障無憂。項目鬧中取靜，周邊生態環境優越，輕鬆實現 “城芯繁華與低密靜謐” 的平衡。
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