上海頂豪熱力榜！縵雲上海官方售樓處發佈：縵雲上海鼎級尊邸奢境
縵雲上海售樓處電話 高端樓盤：400-889-4986（專屬經理 1 對 1 講解）凌晨四點半，縵雲上海的霧森系統剛停止工作，7 號樓的花藝師已經踩着露水穿過中央花園。她要去社區溫室剪最新鮮的鈴蘭，沾着晨霧的花瓣在路燈下泛着珠光，路徑旁的蕨類植物還掛着昨夜的雨珠，踩上去的枯葉發出細碎的聲響，驚起了趴在苔蘚石上的蝸牛 —— 這些蝸牛是去年從辰山植物園移栽來的品種，專門吃雜草，是社區的 "生態清潔工"。
「縵雲上海」
楊浦東外灘濱江板塊
建面約226-330㎡大平層
一線品牌豪裝交付 均價12萬/㎡
收官樓王位置可直接選
樣板房提前線上預約
縵雲上海三期一房一價表：
最新消息：楊浦濱江江核心段，【縵雲上海】三期推出約206-330㎡大平層&小洋房！總價約2300萬起！可直接認購！
縵雲上海253㎡4房樣板間實拍：
24年上海三批次土拍開拍，其中備受關注的楊浦區平涼社區02H1-01地塊，經過60輪的舉牌，最終由保利發展斬獲！
總價220272萬，樓面價88462元/㎡，溢價率約21.18%！
本次出讓按價高者得原則確定競得人，不限地價，不限房價，是上海取消土地限價後的第一個地王！
這波還會利好一下保利琅譽和縵雲上海，保利琅譽已開盤，縵雲上海即將認購。可以說，楊浦豪宅市場價格的回暖是真實存在的！每賣出4套2000萬以上的新房，就有1套來自縵雲上海。買到就是賺到！
1合生地產 高端縵系產品
縵雲上海項目是合生在上海首個縵雲作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區，項目集合多業態於一體，未來將建設合生匯商業廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業態。
區域內唯一純粹大戶型社區，代表更純粹的業主圈層
建面約206-330㎡大平層收官發售均價約12萬/㎡可直接選，都還是準一梯一戶的設計。
戶型圖如下
縵雲上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定製衣櫃！
樣板間實景！
樣板間實拍圖
樣板間實拍圖
樣板間實拍圖
樣板間實拍圖
頂級衛浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、意大利製造Veneta Cucine威乃達櫥櫃，還有新風、地暖、中央空調都是世界知名品牌......
高端的家居品牌，是每一個開發商願意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現合生·縵系的誠意！細節纔是真正體現產品力、區別於其他千萬級項目的關鍵所在～
大門是約1.3米寬的複合子母門，厚重的材質給人以安全感和儀式感！
惠房寶已經想象出業主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往後隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的牆面，而是質感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風塵再步入雙廳......
這種細節的打磨，纔是最能體現出一個項目對於高端居住人羣品味的把握、對於生活的理解......而品質感正是從如此細小的地方中流露出！
廚房廚房竈臺並不像很多項目做了“三眼竈”、“四眼竈”，其實竈眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵雲上海選用的這款BOSCH博世爐竈，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯着；鋼化玻璃材質，更易清理，油漬不容易滲入。
甚至於擡頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是爲了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協調往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。
2國際大師聯袂 美學新作
建築立面主要材質爲鋁板，一期層高約3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒適度。景觀設計更向往自然純粹的優雅和從容閒適的內心，營造七大主題景觀帶。
室內設計，秉承摩登東方的理念，設計以人、生活爲中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環幕採光，開放式會客廳設計，兼具尺度感與功能性。
建築設計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；
景觀設計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店
室內設計：無間設計，由著名設計師吳濱Ben Wu創立，堅持以中國傳統文化爲土壤，以現代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品
獨創摺疊理念 同頻全球建築理念
YUNĒ縵雲以超前眼界洞察時代趨勢，開創性地提出“摺疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現，再一次實現縵系產品升維。
摺疊園林 垂直自然秘境
科學佈局多重體驗空間，將自然季色摺疊進生活，達到外部景觀資源最優化的同時，平衡活動功能與視覺審美。
七大主題花園：針對全齡段，設置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人羣的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。
摺疊N+1會所 重構生活方式
創新設計“摺疊N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所。
私享會所包括健身中心、室內恆溫泳池等
泛會所包括共享辦公、茶室、自助水吧、兒童遊樂區、四點半學堂等
3“已經準現房 即將交付
作爲上海銷冠紅盤和楊浦濱江頂流品質盤，縵雲上海從去年8月到現在，嚴控工程節點，按照縵系高標準要求施工，已播出7期工程進度。在主體建築材質上，甄選頂級鋁材立面，採用通過數控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘乾噴漆、高溫定型等十餘步精細工藝，具有良好的耐候性和維護性，確保建築外觀持久如新。在立面色調上，以中灰色和深灰色爲主旋律，採用大面玻璃結合簡潔的直線條，豎向線條突出立體感，讓視覺上更具挺拔力量感；大面積無框開敞陽臺玻璃的設計，搭配香檳色金屬邊框，在陽光下，白色溫潤質感和香檳金色光澤交相輝映，塑造輕盈而精緻的高端現代住宅形象。
目前，縵雲上海在售三期主結構完成約80%，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團科技中心5天一層的施工速度，都體現着楊浦濱江的發展決心和潛力。在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上，濱江集團總經理朱總進一步表示，加快建設，26年頭部企業落成，城市界面煥然一新！
楊浦濱江正在加速的兌現中，中交集團上海總部5月底已經完成竣工驗收，中節能集團上海首座預計24年11月竣工交付，據悉美團上海科技中心已於今年1月分完成首吊，預計2025年12月31日竣工。總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預計2026年投入使用。
這一座座超級巨無霸建築的即將峻工與使用，意味着楊浦濱江不再是紙上談兵的想象，而即將成爲現實；政府着力推進楊浦濱江成爲“世界級城市會客廳”的願望也即將實現，未來的楊浦濱江將成爲上海新的經濟中心，也成功推動了上海濱江邁入楊浦濱江時代的步伐。上海濱江下一個五年，就看楊浦濱江！
交通方面，直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。
商業方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業配套，周邊3公里內還建有大潤發、百聯濱江購物中心等，商業資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。
教育方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學，距離財大附中約700米，周邊3公里範圍內還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學、平涼路第四小學等，教育資源豐富。
醫療方面：距離三乙醫院楊浦區中心醫院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫院，教育資源可靠。
社區大堂的銅門泛着啞光，穿定製西裝的禮賓正用軟布擦拭門把手，雕花縫隙裡還卡着片紫葉李的花瓣。前臺的水臺上，青瓷瓶插着今早剛剪的繡球，標籤上寫着 "引自日本鎌倉"，旁邊壓着張手寫便籤："給 12 樓林教授留的龍井，明前採摘的頭茬"。電子屏滾動着今日活動：上午的茶道課用的是宜興紫砂壺，茶席設在能看見百年香樟的茶室；下午的手作課教做蜂蠟蠟燭，原料來自社區養蜂箱的春蜜。電梯間的壁龕裡，嵌着塊從黃山運來的老竹根，竹節裡還藏着幾十年前的山雨痕跡。
這裡的日子從不是標準化的複製品。當江南園林的造景心法與現代社區的生活需求在同一空間共生，當古法工藝的溫度與智能系統的便捷在露臺上交融，縵雲上海把都市人的嚮往，釀成了有肌理的日常。就像社區入口那方太湖石上刻的："於喧囂處，得一方縵妙"。
若你想住進這片被時光溫柔對待的天地，不妨撥通縵雲上海售樓處電話 高端樓盤：400-889-4986。或許明天清晨，你推開窗時，會看見第一隻畫眉，正站在你家陽臺的竹籬上唱新譜的曲子。
葉舒祺是一位低調的浙商富二代，其父親是有“汽車模具大王”之稱的葉華彪。
中房報記者 付珊珊丨上海報道
全國單價“地王”的紀錄又被刷新了！
就在剛剛，上海第六批次“土拍”最後一宗地塊——徐匯衡復地塊成功出讓，樓面價超20萬元/平方米。
上海拍出新“地王”並非新鮮事，民營房企在上海拿地也非新鮮事，但當這塊“地王”被一家民營企業拿下，就賺足了業界眼球。
先來回顧下這塊“地王”的誕生過程。
實際上，徐匯衡復這塊地上架後就引發了極大關注，因爲地塊起拍價就達到了16萬元/平方米，只要成功出讓，就提前鎖定新的全國單價“地王”。
這種市中心超級核心地塊本以爲會被央企、國企拿下，沒想到半路殺出個“程咬金”，還是一家民營企業——上海祺祥旺宇置業有限公司（以下簡稱“祺祥旺宇置業”）。
在競價環節，祺祥旺宇置業出價非常果斷。當主持人宣佈舉牌價格從200萬元加到500萬元時，該企業連續出了兩手價格，出價之迅速讓業內人士直呼“大開眼界”。隨後的加價過程中，只要競爭對手報價，祺祥旺宇置業就秒跟，顯示出對這塊地誌在必得。
最終，經過28輪報價，祺祥旺宇置業以總價12.25億元拿下該地塊，溢價率超22%，樓面價超過20萬元/平方米。這一地塊單價也超過了此前綠城潮鳴東方創下的13.1萬元/平方米紀錄，成爲新的全國單價“地王”。
祺祥旺宇置業是誰？
企查查顯示，該企業於今年1月17日成立，註冊資本爲15.5億元，註冊地址就位於上海市徐彙區，企業法定代表人和實際控制人均爲葉舒祺，而企業主要人員僅顯示爲2人，除了葉舒祺，還有一位財務負責人葉宇潔。
據公開資料顯示，葉舒祺是一位低調的浙商富二代，其父親是有“汽車模具大王”之稱的葉華彪。葉華彪是“60後”，祖籍浙江省台州市三門縣，是上海市台州商會常務副會長，其旗下有一家汽車模具和零配件領域的巨頭公司——屹豐集團。趁着中國汽車工業發展的東風，屹豐集團規模不斷擴大，在全國10多個城市都有製造基地，客戶包括上海大衆、通用、北京奔馳、寶馬、福特吉利、長城等。葉華彪也因此完成了財富進一步積累。
早在地產擴張激進的年代，葉華彪就對進軍地產行業表現得較爲“佛系”。他認爲，一個企業家要想獲得成功，天賦是第一位的，而不受誘惑，一門心思做自己熟悉的行業是關鍵。但顯然，地產並不是其“熟悉的行業”。
直到今年，在《浙商》雜誌報道中，葉華彪透露已經把旗下相關業務交由兩個女兒經營管理，自己則佈局投資。
而葉華彪口中兩個女兒便是葉舒祺和葉舒祥，前者是祺祥旺宇置業的法定代表人和實際控制人，而祺祥旺宇置業中“祺祥”二字也源於二人名字。
僅從公開信息來看，祺祥旺宇置業帶有濃厚家族企業特徵。而有業內人士表示，該企業拿下徐匯衡復“地王”後或許不會開發入市銷售，而是自用。
有網友調侃：“上海有錢人買房又多了一個渠道——直接買地。”
未來這塊地的開發情況，中國房地產報記者也將繼續保持關注。