◈縵雲上海售樓處|縵雲上海官方發佈：縵雲上海重塑高端生活標準
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現在的上海，一線濱江就是價值和潛力的巔峰，這一點我相信已經毋庸置疑了。
2025年6月，上海第五批次集中供地中，楊浦區的地塊成爲市場焦點，尤其是楊浦濱江C090101單元01C5-02地塊（內環內唯一宅地），吸引了6家央國企激烈競拍。最終，保利發展以35億元競得，溢價率高達30.79%，樓面價達9.55萬元/㎡，刷新楊浦區單價地王紀錄，市場預期未來售價或超15萬元/㎡。
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楊浦濱江作爲世界級濱水示範區，在總體目標引領下，構建“一島兩翼”願景藍圖。復興島作爲是黃浦江唯一內陸島，自2024年上海量子城市時空創新基地啓動，便圍繞“數字智能島、設計藝術島、人民城市島”的定位全速發展，依託美團、B站、抖音等數字經濟總部產業佈局，島上保留“白廬”等歷史建築，兼顧生態與懷舊風格，致力於打造最具活力、可持續性與智能化的1平方公里區域。未來將成爲激活一江兩岸發展、開啓黃浦江全新機遇的關鍵引擎。至此，一線濱江更燙金、更潮流、更高階的區域，距離全部落成真的僅一步之遙了。
而這一切的一切，都在利好TA：區域內唯一在售TOD綜合體，楊浦濱江封面作品——縵雲上海
一套137平米復古簡約風，本案業主擁有留學背景，同時喜歡王家衛和原研哉，這次新房裝修需要溫和但有深度的視覺刺激。於是，設計師以“復古簡約”風格鋪陳全屋，就像王家衛電影裡穿旗袍用智能手機的角色，矛盾產生故事性。
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這一次，我們重構美學邏輯，將傳統濃烈色調（祖母綠、勃艮第紅）稀釋爲低飽和度版本（灰綠、灰棕），適配現代空間的留白，既保留色彩敘事性，又維持現代風格的空氣感。超越潮流週期，越久越有味道。
改造設計亮點：
1、全屋大量留白設計：純白牆面、地面能讓各種傢俱、中古單品獲得聚焦式呈現，使其成爲空間靈魂，所謂真正的復古，是讓過去活在當下。
2、客廳與餐廳之間以臺階連接：用最原始的“高差”手段，以零佔地的垂直維度實現分區，保留90%以上的視覺通透性。縵雲上海售樓處電話：400-9016-520✔✔│縵雲上海官方售樓處地址發佈：縵雲上海楊浦官方售樓處電話400-901-6520
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設計師剝離復古風格的冗餘裝飾，保留具有時代辨識度的核心元素，比如打破傳統復古風格的封閉隔斷，採用現代開放式佈局，陽臺、客廳與餐廳三大功能空間“化零爲整”，並以臺階和拱門定義區域。
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客廳與餐廳之間15-20cm的臺階高差，是模擬意大利山城地貌，將「客廳-餐廳」關係轉化爲廣場與露臺的意象，擡腳動作成爲「場景切換」的物理快捷鍵，正如卒姆託在《思考建築》中所說：真正的建築始於兩個不同高度的平面相遇之時。
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純白牆面模擬佛羅倫薩老教堂石膏層剝落後的基底，成爲光線的顯影劑：晨昏光影在牆上作畫，實現一日一景的動態裝飾。
黑色棉花糖沙發與白色地磚形成晝夜並置的隱喻，如同把喬治·莫蘭迪的靜物畫轉化爲三維空間。就像業主所說：“用最少的元素表達最豐富的內涵。”
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客廳設計的本質是在用「空」來承載「滿」，通過看似簡單的元素組合，實現多重維度的美學與功能價值。
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餐廳設計
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當中古遇見簡約，就像老人給孩子講故事。餐廳用圓形餐桌承載集體記憶，用風扇燈連接過去與現在的氣流，用收納櫃消弭時代的實用主義衝突。
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當夏季風扇低轉速時，風扇燈將熱浪切成薄片，光影在牆面投下動態復古電影膠片效果；靠牆定製整面收納櫃，其中開放格佔比30%，用來展示業主淘來的好物件；而相比長方形餐桌的主客之分，圓桌消除等級感，還原家庭聚餐的平等氛圍。
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餐廳不單是用餐場所，更是家庭記憶的孵化器——早晨咖啡杯與古董餐具的碰撞聲，傍晚風扇燈下晚餐時的笑聲，都在同一時空維度裡被收納櫃默默收藏。
廚房設計
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廚房的配色採用“時空三明治”策略——奶白懸浮於上，慄棕沉澱於下，灰白託底其間，通過色彩心理學與實用主義達成精妙平衡。
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奶白上櫃爲視覺膨脹色，托起對純淨的嚮往，使得層高顯高10%；慄棕下櫃爲收縮色，形成視覺錨點，避免頭重腳輕，並承載着柴米油鹽的煙火氣；灰白地面則是連接二者的時光走廊。就像意大利導演費里尼說的："生活的味道，總在鹹淡之間。"
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臥室設計
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臥室通過黑、木、白三色構建出既沉穩又溫潤的休憩空間。黑色軟包牀（視覺重量100%）+原木地板（重量60%）+白牆（重量20%）營造懸浮感，此搭配使12㎡臥室獲得15㎡的空間感知。
當夜幕降臨，躺在黑色懷抱中，擡眼望見月光在白牆上作畫，這便是最本真的休憩美學。
縵雲上海售樓處電話：400-9016-520✔✔│縵雲上海官方售樓處地址發佈：縵雲上海楊浦官方售樓處電話400-901-6520衛生間設計
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白色調衛生間配合乾溼分離設計，是融合美學、實用與健康的空間優解。白色使光線反射率提升至92%，5㎡衛生間獲得8㎡的空間錯覺；乾溼分離實現高峰期雙人同步使用，並保護幹區材質及傢俱。好設計，從解決最基礎的不適開始。
01 大戶型銷售TOP1 冠領上海濱江
縵雲上海自亮相以來持續領跑市場，根據網上房地產數據顯示，2023年上海2000萬元以上豪宅共計成交2773套，其中縵雲上海認購700多套，佔比約25%。這意味着每賣出4套2000萬元以上的新房，就有1套來自縵雲。單盤銷售額累計超261億的成績，榮獲近2年上海一線濱江銷售冠軍，執筆楊浦濱江千萬級奢宅封面。2025上半年業績表現上，縵雲大戶型銷售依然強勁，總價2800萬-3500萬，縵雲上海排名全上海TOP1。
在上海，超1000戶規模的住宅社區本就罕見，而縵雲上海以三期大地塊的低密佈局，更堪稱都市中心的“絕版藏品”。項目不僅以罕有的建築尺度重構生活想象，樹立約88萬方高端綜合體旗艦形象。包含超極合生匯、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建築等多種業態，整合國際頂奢資源，重塑濱江生活範式。據內部消息，縵雲上海將重磅推出269、330兩個大戶型實體樣板間，歷經兩年精研與全維升級，以實景樣板，預計於7月對外亮相。
02 一線濱江的地標綜合體，中心之上的住宅
縵雲上海作爲楊浦濱江的標杆項目，一直走在時代的前沿。核心購買理由，如下：
①縵雲上海區域內目前唯一的約88萬方綜合體，自帶區域內能級最高的頂級商業超極合生匯，憑藉着這個地標商業，縵雲上海永遠會是區域的活力中心
②隨着高價樓盤不斷涌出，但縵雲上海的大面積鋁板立面、雙會所、大體量高端園林、約3.3米層高等產品力至今無人超越，這是楊浦濱江真正的“品質天花板”
③.縵雲上海三期以純粹200㎡大戶型社區，服務約2500萬以上高端社區圈層，更是遙遙領先
④.縵雲上海即將進入交付期，項目以升緯式的交付力，打造上海最具誠意、最獨一無二的縵雲濱水生活方式
除此以外，縵雲上海周邊還有寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心、東方漁人碼頭商業MALL，毗鄰五角場、北外灘、陸家嘴三大市級商圈，除此之外，周邊還有楊樹浦電廠舊改項目、B站、美團等高端產業、新的地標建築，衆多學府名校環繞，與縵雲上海一牆之隔的上海師大附中，據內部消息，已經工建設，預計26年8月交付；楊浦濱江更是在今年引入復旦附中國際部，與縵雲也近1.5公里。加上不斷落地的產業以及黃浦江500米的濱水生活，縵雲上海周邊的配套價值已經不可同日而語。
總結來說，在楊浦濱江價值持續攀升的背景下，縵雲上海憑藉TOD綜合體優勢與稀缺業態組合，成爲區域紅利兌現的首選。市場站位與產品力雙重加持，賦予其更強的溢價能力與成長空間——這不僅是當下的價值標杆，更是未來的資產高地。縵雲上海售樓處電話：400-9016-520✔✔│縵雲上海官方售樓處地址發佈：縵雲上海楊浦官方售樓處電話400-901-6520
03 國際大師高定330㎡美學樣板，楊浦濱江邁入4000萬時代
縵雲上海三期沿襲合生縵品牌的美學基因，打造全球美學生活樣本——YUNE330奢適大宅。在產品設計美學基因上，源於合生創展與安縵創始人Adrian Zecha的靈感碰撞，由安縵酒店創始人Adrian Zecha親自執筆，首次把最高端酒店品牌安縵設計理念放到住宅中來，爲高端客羣打造上海罕見奢侈人居藝術，打造亞洲十大豪宅【MAHA縵合】。縵雲與縵合的美學一脈相承，“簡而不凡，平和優雅”在縵雲的空間設計中展現得淋漓盡致，更是1000戶業主稱讚的“縵雲獨有品位”。
縵品牌全球大師，MAHA設計師Nicholas傾力打造縵雲330戶型由縵品牌全球大師團隊親自操刀，同源自「縵合北京」的世界獎項得主團隊。作爲縵雲頂級IP的全面劃時代巔峰作品，330㎡以王炸尺度和頂級審美刷新上海最高標準天花板。
縵雲330㎡由縵品牌大師Nicholas Fung（馮智君）操刀，他有近25年的酒店設計經驗，其與Adrian Zecha 、Jean-Michel Gathy 和 Jaya Ibrahim這些創立知名酒店品牌的先驅者合作多年。代表作品包括：縵合北京俱樂部及行政公寓、上海外灘3號俱樂部、上海朱家角安麓度假酒店等。
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據內部消息稱，縵雲上海已開啓4000萬驗資的預約看房機制，與此同時，還同步推出269㎡一線濱江五房實景樣板，總價在3000+萬的豪宅產品中，在市場上是非常稀缺，三套房設計，專享電梯廳，多功能書房X空間等等，讓269戶型未面市，就受到一線濱江客戶的青睞。
04 藝術公園裡的家，3.5萬方園林再升級
延續縵系獨有的美學藝術，縵雲一期入戶門頭約32米寬，6.5米高，採用藍翡翠奢石、名貴松樹等，營造酒店式落客儀式感；讓藝術融於生活，甄選國內著名藝術家朱峰雕塑作品《無盡之環》。以簡潔大氣的無限循環形態呈現，象徵無盡與永恆，讓歸家成爲一種美好，漫步社區，猶如置身一所自然的藝術館。
3.5萬方景觀園林，更是升級採用名貴樹種，營造歸家門廳儀式感，金屬幕簾與潺潺流水結合，水景與霧森系統升級，讓自然融於生活日常。藝術感與高端居住體驗結合，將立體景觀、公共設施、四季植物等錯落有致的摺疊進社區園林，以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園”營造藝術“微度假”輕氧社區，結合“拾光庭、靈感中心、摺疊聚場、沐光旅程、小MAN計劃、時空花園、Keep能量環”七大景觀亮點，打造移步異景的美學園林，體驗景觀與生活交融之趣。
爲了營造藝術公園裡的家，縵雲上海三期匠心打造約
05 星光地庫，讓每一次歸家成爲期待
每一次歸家，都是一場溫柔的抵達。在縵雲上海，歸家是一場被精心雕琢的生活儀式。在歸家動線設置上，業主先穿過酒店式的落客大堂，大堂內設有迎賓待客區，穿過大堂，有靈動水景、景石進入幽靜的園林之中。層層遞進從喧囂到靜謐、讓歸家充滿了儀式感。
除此以外，縵雲上海在業主歸家體驗上，匠心設計“酒店式門庭、首層大堂、泛會所大堂及車庫大堂”四重禮序空間，每處均以藝術藏品點綴、大尺度空間營造與精緻細節雕琢，爲業主帶來層層遞進的藝術尊享體驗，讓每一次歸家都是一場美學巡禮。
爲了更好呈現縵雲上海美學藝術，其公區由國內頂尖設計事務所——無間設計（W.Design）打造，以“藝術館級”的標準重新定義社區美學。
雕琢每一寸歸家禮序，縵雲上海地庫以匠心打造都市隱奢歸途，全維度靜音工程與智能燈光引導營造酒店式落客體驗，24小時AI安防系統，以科技與美學共築私屬領域的安全感與儀式感，詮釋層峰生活的從容與尊崇。
05 “雙會所“頂級配置，重塑品味生活
重構品位生活方式，創新設計“雙會所”，打造約3000㎡私享會所+約1萬㎡泛會所，在上海豪宅市場最爲頂配的配置。以國際頂奢標準打造全維度生活場域，會所集健身中心、恆溫泳池、縵宴私廚及健康管理中心於一體，滿足業主高端生活需求同時甄選CASSINA、BAXTER、MAZALTO等進口傢俱品牌，以藝術家作品的燈具、雕塑，凝練縵雲生活美學。
縵系美學以意大利奢華健身器材泰諾健爲起筆，沿岸勾勒活力圈層健康生活方式。精選Technogym智能有氧設備和Life Fitness專業力量器械，配合生物力學反饋系統，尊享賽事級訓練方案，APP掃碼互聯，即是源自意大利的奢華健康藝術。每一次訓練，都是與全球頂級健身科技的對話，更是縵雲上海對品質生活的極致詮釋。
更創新規劃泛會所空間，融合共享辦公、社交茶室、兒童書吧及多功能活動區，打造不出社區的全時段精彩生活，三期地塊加起來，總共約有1萬㎡泛會所空間。
以多元功能空間重新定義塔尖生活場域，爲業主打造超越傳統居住體驗的奢適圈層生活。打造多功能交流廳、音樂交流室、兒童活動區、四點半課堂......在這裡，每一處功能設計皆以提升生活品質爲原點，展開對未來生活的無限想象。
06 縵系無邊際服務，打造全球化生活方式
如果說產品是“縵”品牌的基石，那縵系“無邊際服務”便是其靈魂。
在深入研究全球各地的頂級寓所與奢華酒店之後，縵系無邊際服務體系應運而生，包含280餘項細則，建立在時間、空間、私屬三個維度之上。除了無邊際基礎服務之外，縵雲上海還爲業主增設了「至善無痕」的私屬增值服務，6大類27項內容，真正實現了酒店管家式服務體系與標準在住宅社區的落地。包括每年一次專屬晚宴和紀念日活動策劃服務，每週2次入戶保潔服務，每年1次家庭收納，每年10天寵物託管寄養服務，兒童校車點接送、43項免費日常維修項目，健康諮詢類名醫名院推薦服務等等，真正做到前置化、豐富化、創新化客戶的生活需求。
結束語：
總結一下，雖然楊浦濱江徹底步入了約13萬+甚至更高的房價市場，但論產品力、論物業服務、論社區品質、論區域少有N+1會所...縵雲上海始終是這片區域的最強者。
目前269、330藏品大平層實體樣板間即將公開，敬請期待！
總有人想把溫柔、浪漫、
愜意這些元素注入到家中，
填充滿私密空間，
當這些氣質融合在一起，
便有了理想的生活。
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