西安25.7億元成交4宗地塊，滻灞生態區地塊成爲2025年西安首宗“萬元地”

樂居財經 張林霞 2月28日，陝西省西安市土地市場底價成交4宗涉宅地塊，總成交價25.74億元。

其中，西安市滻灞生態區歐亞五路以南、灞河西路以西地塊，淨用地面積54908.48平方米（82.363畝），其中住宅53590.7平方米(80.386畝)、商服1317.78平方米(1.977畝)，地上總建築面積不大於98835平方米，起始總價11.7725億元。由華潤置地旗下成都潤盈置業有限公司以底價摘得，摺合樓面價約11911元/平方米。

根據出讓公告，宗地位於古都核心功能承載區、團結村政經綜合服務組團、綜合服務單元，競得人須按西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定，按照規劃條件書配建要求在宗地內建設各類公建配套設施,將宗地規劃條件中配套的900平方米社區配套用房（社區黨羣服務中心）、600平方米社區服務站、700平方米養老服務用房、669平方米文化活動站建成後無償移交西安滻灞國際港公共服務局。由西安滻灞國際港住房和城鄉建設局負責監管落實。

該地塊不僅是2025年西安土地市場中首宗“萬元地”，也是滻灞區域時隔4年再次誕生的“萬元地”。地塊西側的招商西安序項目，在2021年的樓面成交價約18835元/平方米，根據貝殼找房網，2024年建成的西安序2月掛牌均價爲47061元/平方米，303.86平方米的在售房源總價1430萬元。