廣州5宗住宅地塊55.69億元成交 敏捷集團攬得番禺4宗地塊

新京報貝殼財經訊 5月30日，廣州迎來5宗住宅用地出讓，其中1宗位於天河區、4宗位於番禺區，總建設用地面積108992.46平方米，總規劃建築面積309350.41平方米，總起始價55.69億元，最終5宗地塊均以底價成交。

其中，天河區天河智谷片區AT1003023地塊，即天河航天奇觀二期地塊，爲二類居住用地（R2），土地面積57582.03平方米，規劃建築規模73786平方米，容積率2.07，地塊起始價爲22.52億元，起始樓面價爲30519元/平方米。該地塊由廣州金地房地產開發有限公司（簡稱“廣州金地房地產”）以底價摘得，據天眼查顯示，廣州金地房地產由保利發展100%控股。

此外，番禺區鍾村街市廣路隆輝A地塊一、A地塊二、D地塊一及D地塊二，均爲二類居住用地（R2），地塊起始價分別約爲6.06億元、6.02億元、8.80億元及12.29億元。這四宗小地塊均由敏捷集團控股的廣州璟恆房地產開發有限公司以底價摘得，總價約33.17億元。

對此，中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，從此次土拍市場來看，廣州土地市場整體趨於理性，開發商拿地保持較爲謹慎態度，這和廣州當前新房市場分化顯著有較大關係。房企拿地趨向於具有高流速、低風險特徵的地塊，而對於非核心區、去化一般板塊開發商拿地熱情也較低。值得一提的是，本次拿下番禺4宗宅地的敏捷集團，也是今年繼番禺置業拿下番禺廣場融媒北側地塊之後，第2家在廣州拿地的民企。

編輯 寇德娜

校對 趙琳