杭州臨平區2宗住宅地塊約11億元成交

新京報貝殼財經訊 5月30日，杭州迎來2宗臨平區住宅用地出讓，總土地出讓面積229968平方米，總規劃建築面積276713.1平方米，總起始價11.02億元。最終，兩宗地塊均由杭州振合房地產有限公司、廣西路橋工程集團有限公司、杭州臨平喬司國際商貿城建設發展有限公司、杭州地鐵開發集團有限公司、杭州市錢江新城開發集團有限公司組成的聯合體以底價摘得。

根據中指研究院數據統計，上述土地中的杭政儲出[2025]66號，杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業綜合體項目東側地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積93858平方米，規劃建築面積107936.7平方米，容積率1.15，建築限高24米，起始價4.90億元，起始樓面價4544元/平方米；另一宗杭政儲出[2025]66號，杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業綜合體項目西側地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積136110平方米，規劃建築面積168776.4平方米，容積率1.24，起始價6.12億元，起始樓面價3624元/平方米。

對此，中指研究院華東大區常務副總高院生表示，今年杭州土拍市場延續“中心高熱-遠郊低迷”態勢，地塊屬性決定熱度分化。 當前房企拿地資金向高流速、低風險板塊傾斜。2025年杭州土拍中，主城區優質地塊（如西湖三墩、拱墅東新）溢價率均超40%。臨平作爲非核心區，且本次兩宗宅地區位一般，周邊配套不足，加上地塊質素不佳，後續去化存在較大的風險。此次底價成交亦反映開發商對當前市場去化預期的保守判斷。

編輯 寇德娜

校對 陳荻雁