杭州6宗涉宅地塊151億元成交 其中3宗溢價率超50%

新京報貝殼財經訊 6月27日，杭州迎來上半年宅地土拍收官。根據中指研究院數據顯示，當天共6宗住宅用地出讓，其中上城區2宗、蕭山區2宗、拱墅區和餘杭區各1宗，總土地出讓面積178983平方米，總規劃建築面積388218.2平方米，總起始價115.85億元。最終，6宗地塊全部溢價20%以上成交，其中更有3宗地塊溢價率在50%以上；總成交價151.15億元。

當天最受關注的地塊爲世紀城核心單元XS010104-05地塊，編號杭政儲出[2025]83號，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積36572平方米，規劃建築面積102401.6平方米，容積率2.8，起始價46.08億元，起始樓面價45000元/平方米。該地塊經過98輪競價，由浙江金帝房地產集團有限公司以55.78億元競得，成交樓面價54473元/平方米，溢價率21.05%。

與此同時，杭政儲出[2025]82號，蜀山單元（蜀山南片區）XS150201-42地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積31348平方米，規劃建築面積37617.6平方米，容積率1.2，起始價6.58億元，起始樓面價17500元/平方米。該地塊經過80輪競價，由杭州濱江房產集團股份有限公司以11.03億元競得，成交樓面價29330元/平方米，溢價率67.60%。

此外，杭政儲出[2025]80號，原運河新城單元GS1004-09-2地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積20044平方米，規劃建築面積28061.6平方米，容積率1.4，起始價7.42億元，起始樓面價26451元/平方米。該地塊經過66輪競價，由蘇州騰茂置業有限公司（金茂）以11.57億元競得，成交樓面價41240元/平方米，溢價率55.91%。

編輯 寇德娜

校對 趙琳