成都3宗涉宅地塊50.65億元成交 溢價率均超30%

新京報貝殼財經訊 3月11日，成都出讓3宗涉宅地塊，分別位於錦江區、高新區和成華區，總土地出讓面積約9萬平方米，總規劃建築面積約18.4萬平方米，總起始價約33.2億元，總成交價50.65億元。值得一提的是，這三宗地塊的溢價率均達30%以上。

據中指研究院統計，溢價率最高的爲編號GX2025-05(070102)地塊，該地塊位於高新區桂溪街道銅牌村9組、10組，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積42587.38平方米，規劃建築面積85174.76平方米，容積率2.0，起始樓面價18600元/平方米，摺合起始價約15.84億元。該地塊吸引了越秀、建發、中旅、遠達、招商蛇口、綠城、金茂等十餘家知名房企參與競價，經過130餘輪競價，最終招商蛇口以樓面價31700元/平方米競得該地塊，成交總價約27.0億元，溢價率70.43%。

而編號CH01(070102):2025-006地塊，位於成華區跳蹬河南路9號，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積9571.85平方米，規劃建築面積19143平方米，容積率2.0，起始樓面價14000元/平方米，摺合起始價約2.68億元；該地塊吸引了越秀、華添、澳南、中昕等多家房企參與，最終中昕以樓面價19500元/平方米競得該地塊，成交總價約3.73億元，溢價率39.29%。

此外，位於錦江區三聖街道駙馬村1組、10組、集體，陳家堰村1組、3組，曾家坡村3組的編號JJ02(070102):2025-002地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積37786.63平方米，規劃建築面積79351.92平方米，容積率2.1，起始樓面價18500元/平方米，摺合起始價約14.68億元；該地塊吸引了中鐵建、中旅、華髮&錦江統建、金茂等多家知名房企參與競價，最終華髮&錦江統建聯合體以樓面價25100元/平方米競得該地塊，成交總價約19.92億元，溢價率35.68%。

編輯 寇德娜

校對 柳寶慶