武漢26.74億元成交9宗涉宅地塊：青山區臨江地塊溢價34%成交

3月28日，湖北省武漢市土地市場成交9宗涉宅地塊，1宗溢價成交，8宗底價成交，共計收金26.7486億元。

9宗涉宅用地分別位於青山區（2宗）、武漢經濟技術開發區（5宗）、新洲區（1宗）、江漢區（1宗），土地面積21.4598萬平方米，建築面積47.67848萬平方米，起始總價24.5941億元。

本次拍賣活動中，位於青山區臨江大道與三弓路交匯處的014號住宅地塊經4家企業網上競價44輪後，最終由外地民企四川邦泰集團旗下的安徽邦成宏泰置業有限公司以8.42億元總價競得，溢價率爲34.29%。

該地塊起始總價最高，一線臨江，包含住宅、公園與綠地，土地面積34350平方米，建築面積73500平方米，起始總價6.27億元，起拍單價8530元；也是此次出讓唯一溢價成交的涉宅地塊。

武漢經濟技術開發區1MA-F2地塊和武漢經濟技術開發區1MA-H地塊起始價分別爲5.8633億元和5.839億元，土地面積分別爲29018.82平方米和27221.23平方米，建築面積均爲80000平方米，樓面起拍單價分別爲7329.125元和7298.75元。最終由武漢中央商務區城建開發有限公司分別持股50%的武漢招盈置業有限公司與武漢招城置業有限公司以底價競得。

武漢經開區1MA地塊爲原神龍一廠區域，曾經在2020年11月整體掛牌。根據當時的出讓信息，該地塊土地面積35.59958萬平方米，包括住宅、商服、公園與綠地等地塊，包括十幾宗小地塊，起始總價60.4488億元，被喻爲預定了“武漢經開區總價地王”，後因公告延期掛牌出讓。此後，1MA地塊內的小地塊被拆分獨立出讓。

此外，武漢新興汽車產業發展有限公司以底價1.3029億元競得武漢經濟技術開發區漢南大道以東、興七路以北的宅地和商住兼容地塊。前者土地面積34108.25平方米，建築面積51162平方米，起始總價5424萬元；後者土地面積41896.84平方米，建築面積83794平方米，起始總價7605萬元。兩宗地塊位於軍山大學城中心區域，鄰近馬影河和長江，周邊環境優美，交通優勢明顯，產業、商業、教育等配套完善。