杭州4宗涉宅地塊以101.5億元成交 濱江集團競得2宗

新京報貝殼財經訊 3月25日，杭州4宗涉宅地塊出讓，分別位於上城區四堡七堡單元、上城區城東新城單元、濱江區西興單元、蕭山區蜀山單元，總出讓面積85154平方米，總規劃建築面積201332.9平方米，總起始價約67億元。據中指研究院統計，上述4宗地塊均溢價成交，總成交價約101.5億元。杭州濱江房產集團股份有限公司（簡稱“濱江集團”）競得2宗，杭州浙珩置業有限公司（簡稱“杭州浙珩置業”）、浙江傑立房地產開發有限公司（簡稱“浙江傑立”）各競得1宗。

上述地塊中，最熱門的爲西興單元BJ030102-25地塊，該地塊編號杭政儲出[2025]18號，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積28545平方米，其中住宅用地23145平方米，幼兒園用地5400平方米，規劃建築面積71362.5平方米，容積率2.5。該地塊起始價約30.63億元，起始樓面價42927元/平方米。該地塊經過72輪競價，最終由濱江集團以總價52.03億元競得，成交樓面價72915元/平方米，剔除幼兒園建面後樓面價77409元/平方米，溢價率69.86%。

濱江集團競得的另一宗地塊爲四堡七堡單元JG1404-29地塊，用地性質爲住宅用地，土地出讓面積24272平方米，規劃建築面積60680平方米，容積率2.5。該地塊起始價約18.88億元，起始樓面價31116元/平方米。該地塊經過65輪競價，濱江集團以總價25.38億元競得，成交樓面價41828元/平方米，溢價率34.43%。

對此，中指研究院華東大區常務副總高院生表示，本次土拍市場熱度攀升，整體平均溢價率52%，其中西興單元地塊溢價率69.86%，刷新杭州宅地樓面價；浙系企業持續加碼優質地塊，濱江集團斬獲西興單元和四堡七堡單元2宗地塊；未來杭州新房市場或進一步呈現“核心區豪宅化”格局。整體上看，土拍市場升溫，對樓市止跌回穩具有積極意義。

編輯 寇德娜

校對 翟永軍