上海4宗涉宅地塊成交 總價逾138億元

新京報貝殼財經訊 3月28日，上海三批次地塊迎來出讓，分別爲浦東新區北蔡地塊、靜安區大寧地塊、閔行區蘭香湖組團用地、青浦區西岑組團用地，總出讓面積爲41.61萬平方米，規劃總建面55.86萬平方米，起始總價約113億元。最終4宗地塊均順利成交，總成交價138.35億元。

其中，成交價最高的閔行區蘭香湖組團用地，具體分爲2個住宅地塊（容積率均爲1.01）、1個餐飲旅館地塊（容積率爲1.04），總出讓面積約爲21.72萬平方米（其中地上195495平方米、地下21749平方米），規劃總建面約20萬平方米，住宅建築限高24米（局部36米），餐飲旅館地塊限高40米；起始總價56.14億元，平均起始樓面價28225元/平方米；中止價爲72.978億元，對應溢價率30%。該地塊最終由象嶼以總價66.79億元競得，成交樓面價33580元/平方米，溢價率18.97%。

而溢價率最高的浦東新區北蔡地塊，用地性質爲普通商品房，出讓面積爲20415.99平方米，容積率2.0，規劃建面40831.98平方米，建築限高50米，起始價20.83億元，起始樓面價51010元/平方米；中止價爲29.259億元，對應溢價率40%。該地塊吸引了大華、國貿&中鐵建、招商蛇口、保利發展、建發、綠城、金茂共7家競買人蔘與，經過66輪競價觸達中止價29.259億元，轉入競“高品質建設”指標階段，國貿&中鐵建、綠城確認參加，其餘5家退出競爭，最終綠城以總價29.259億元+商品住宅裝修標準5000元/平方米（集採價）+計容公共服務設施300平方米+高端人才住房配建比例0.6%競得該地塊，成交樓面價71412元/平方米，溢價率40%。

編輯 寇德娜

校對 翟永軍