天津2025年首次土拍收官：7宗地超38億元成交

新京報貝殼財經訊 2月26日，天津市迎來2025年首場土拍，當天7宗宅地全部成交，規劃建築面積爲33.81萬平方米，成交總價38.34億元。

據中指研究院統計，當天土拍中關注度最高的爲和平山東路地塊，該地塊體量較小，規劃建面僅爲0.68萬平方米；共有4家房企參與競拍，經過約20輪舉牌，最終由津城建設與津濱發展聯合體以43449元/平方米的樓面價競得，溢價率達8.8%。該地塊樓面價創下了自2018年以來全市新高。

與此同時，此次成交價最高的爲津東昆（掛）2025-03號地塊，該地塊出讓面積爲37182平方米，容積率不超2.73，最終由天津和美房地產開發有限公司以11.71億元拿下。

中指研究院天津公司總經理趙玉國指出，2025年天津土地市場穩健開局，預計將對後續市場產生積極影響。此次成交的7宗地塊平均容積率爲1.81，其中4宗地塊的容積率低於2.0，爲開發商提供了更大的設計靈活性，有利於打造高品質住宅項目。同時，地塊的性價比普遍較高，例如津東昆（掛）2025-03號地塊爲二次掛牌，此次樓面價較上次下降了約4000元/平方米，其他地塊的樓面價也低於周邊競品。拿地企業方面，保利發展、山西建投、鵬飛集團均有斬獲。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐