臺中 社宅放寬資格 外縣市也能入住

臺中市太平育賢好宅共250戶，預計年底放寬外縣市民衆申請入住。圖爲示意照片。（臺中市住宅發展工程處提供／陳淑娥臺中傳真）

臺中市社會住宅共計30處、總戶數突破1萬戶，市府將開放外縣市民衆申請入住，包括中部通勤圈內的彰、投、苗無自有住宅民衆及其餘縣市有無自用住宅者都能申請。議員憂心排擠臺中市民權益，都發局預計年底先在太平育賢及烏日高鐵好宅試辦，再進行數據分析比較。

臺中市議會法規委員會16日審查都發局「社會住宅出租辦法」修正案，都發局長李正偉指出，參考其他五都作法，針對中部通勤通學定期票範圍，將放寬申請人於臺中、彰化、苗栗及南投內，均無自有住宅者可申請社會住宅，申請條件更具彈性。

除了放寬彰化、苗栗、南投申請條件外，另中、彰、投、苗4個縣市以外的民衆，不管有無自用住宅，也都可以申請臺中市社會住宅。

議員江肇國指出，以臺中是第二大城市的特性，支持放寬申請社會住宅政策，但臺中社宅中籤率僅10至20％，開放後是否會排擠市民權益，必須有具體數據以利推行。

議員陳俞融認爲，放寬後是否會吸引鄰近縣市、相對有資產配置彈性者前來申請，從而稀釋臺中市民，特別是長期設籍、亟需安居的弱勢家庭中籤機會？

李正偉指出，可透過加分機制，比如臺中市民加6分，其他縣市加3或0分，保障臺中市民權益。議員黃守達擔心，若採取加分調整，都發局要先試算，要有數據分析，否則變成假放寬，造成外縣市民衆看得到吃不到。

李正偉提到，其他五都在社宅上路之初，就開放鄰近縣市申請，包括國家住都中心也是，臺中因初期社宅數量有限未開放，至今纔跟進。李正偉坦言，先做分析有困難，建議開放太平育賢、烏日高鐵兩處社宅先試辦，再跟市民原本中籤率比較，釐清是否會產生排擠效應；法規委員會則予以備查。

臺中市住宅處指出，臺中目前已完工14處社宅共計3668戶，其中11處已入住2900戶，尚有3處未開放申請，抽籤率10至20％，北屯僅6％、梧棲則逾40％，相差懸殊，另整體入住率95％，另5％爲候補，年底試辦的太平育賢共250戶、烏日高鐵則爲270戶，預計下半年完工，最快年底開放外縣市民衆申請。