臺南30公頃養殖地 變身科技園區

臺南市中西區華平、民權路口的學產基金地將重劃轉型爲「臺南科技產業專區」，以銜接南科做創新聚落。（臺南市地政局圖片／郭良傑臺南傳真）

臺南市中西區華平路、民權路口近30公頃的學產基金養殖地，中央與臺南市地政局計劃將轉型爲「臺南科技產業專區」，配合產業轉型與科技政策，導入科技產業之產品研發、測試、數位軟體、生物科技等產業研發專區，形塑研發創新聚落，成爲銜接南科的關鍵腹地。

該塊地爲早期臺南地方鄉紳捐贈財產幫助興學，目前屬於教育部、國產署主管的國有地，每年出租、孳息約322萬元，用於獎助與補助教育相關事業。

臺南市政府於2021年向中央建議，若將這塊學產地開發爲「臺南科技產業專區」，未來收益預期可達250倍，原承租戶也可獲得補償確保權益。

地政局長陳淑美指出，該區土地約30.23公頃，公有土地比例99.74％，過去多爲三七五租約養殖使用，此次透過都市計劃變更與區段徵收，重新規畫爲產業用地與公共設施，現有承租人將依《耕地三七五減租條例》給予補償，有效協助解決歷史租約、活化土地。

陳淑美表示，開發後將取得約12公頃公共設施用地，考量地勢低窪且位於淹水潛勢區，特別規畫公園兼滯洪池1.64公頃，其中滯洪池佔1.3公頃，另規畫廣場兼水利設施，強化城市韌性，打造安全與宜居的產業環境。

另規畫3公頃文中小用地，兼顧產業與教育均衡發展，爲因應安平地區觀光熱潮及人潮車潮日增，規畫1公頃停車場用地，以提供市中心與觀光區假日停車需求，提升觀光體驗。

今年7月25日內政部覈定開發範圍及抵價地比例，地政局8月初辦理地上物查估，預計9月16日在當地西賢裡舉辦公聽會，向現有承租人及居民說明相關細節。