上半年淨利跌近90%，綠城迴應“拿地王”

來源：滾動播報

（來源：千龍網）

8月25日，綠城中國召開中期業績溝通會。財報顯示，2025年上半年，綠城中國取得收入533.68億元，同比下降23.3%；公司股東應占利潤2.10億元，同比下降89.7%。

報告期內，該公司新增項目35個，總建築面積約355萬平方米，集團承擔成本約362億元，平均樓面價約每平方米13591元，預計新增貨值達907億元。新拓項目中，一、二線城市新增貨值約801億元，佔比達88%。

過去兩年的城市重磅地塊出讓中，少不了綠城中國的身影。記者注意到，從2024年3月開始，綠地中國陸續刷新江蘇、上海、杭州甚至全國土拍樓面價紀錄，其中上海徐彙區濱江小米地塊，總價48.05億元斬獲，樓面價每平方米高達13.1萬元，溢價率約30%。今年以來，該公司延續高價拿地策略，相繼拿下武漢、蘇州、上海等多地的區域地王。

一邊是高調爭奪地王拿地，另一邊是營收與利潤數據明顯下滑，如何平衡長遠佈局和短期運營？“綠城在拿地王的過程當中其實是很小心、很糾結。”業績溝通會上，該公司行政總裁郭佳峰表示，之所以去拿這些風險很大，價格很高的地，拿地塊有成功先例是重要原因。近兩年來隨着優質低密地塊和核心地塊的供應，高端需求在逐步釋放。“我們認爲高端市場的熱度仍會持續一段時間。”

郭佳峰也表示，公司下半年的拿地節奏，會放緩一些，採取更爲謹慎和精準的策略，“對項目要求會更高，確保安全底線。全年拿地的貨值目標，將根據下半年的銷售情況和整個集團現金流的情況的一個動態來調整。”

拿地策略也令綠城中國負債水平同步升高。報告期內，該公司的淨資產負債率較去年底提升7.3個百分點，爲63.9%。截至6月末，綠城中國總借貸規模較去年底增加4.3%至1430.27億元；銀行借款爲1169.24億元，較2024年底增加11.8%；銀行存款及現金667.95億元，較去年底減少8.5%。