瑞銀：恆基地產中環新海濱項目獲預租利好股價表現

觀點網訊：6月16日，瑞銀髮表研報稱，恆基地產旗下中環新海濱3號用地第一期項目獲得美國量化交易公司Jane Street Asia Limited預租，涉及約22.34萬平方呎樓面面積，佔第一期辦公及配套面積的70%，租期爲五年，基本月租每平方呎137港元，扣除回贈及補貼後預計淨有效租金約爲107港元。

瑞銀指出，按置地中環零售物業最新淨有效租金210港元推算，恆地中環新海濱項目第一期毛收益率及淨回報分別達到3.5%及2.5%，仍低於集團2024財年加權融資成本約4.51%。據悉，Jane Street目前正在租用置地遮打大廈11萬平方呎的樓面，此次搬遷意味着其辦公面積擴張逾一倍，租金水平則較現有的平均淨租金101港元提升。

此次預租對恆基地產而言是一大利好，有望提升公司股價表現。同時，Jane Street的擴張也反映出香港中環地區對金融科技公司的吸引力。

免責聲明：本文內容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請覈實。

本文源自：觀點網