大摩： Jane Street 以每英尺租137港元中環海濱一期對恆基地產(00012)等有利

摩根士丹利發佈研報稱，恆基地產(00012)上週宣佈，Jane Street 將出租22.3萬平方英尺(佔中環新海濱計劃一期可出租辦公空間的70%)，這意味着每平方英尺租金爲137港元。該公司每年可創造3.67億港元的收入(佔2024年租金收入的4%)。Jane Street 目前在遮打大廈(由香港置地開發)出租四層樓(每平方英尺租金不到10萬)。

大摩指，一期預計將於2026年第四季完工(二期預計將於2032年第四季完工)。已於2021年11月支付了 508億港元的地價，其中可開發建築面積爲161萬平方英尺(即每平方英尺3.18萬港元)。考慮到高於目前中環辦公大樓租金，對辦公大樓前景有利，大摩認爲對恆地、香港置地、太古地產(01972)和新鴻基地產(00016)有利。

本文源自：智通財經網