人行行長稱陸房市風險大幅弱化 研究顯示12月民衆置業意願增

人行行長潘功勝13日表示大陸的房市風險已大幅弱化，另據中指研究院報告顯示，12月民衆置業意願呈現增加趨勢。（圖：Shutterstock／達志）

中國人民銀行行長潘功勝13日在第18屆亞洲金融論壇上表示，近年大陸房地產市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善，從2024年10月以來，30個大中城市商品房的銷售面積已連續3個月連月成長。另外中指研究院近日發佈的《2024年12月居民置業意願調查報告》則顯示，居民置業意願穩中有升。

潘功勝13日表示，大陸房市已經過近30年的長週期繁榮，經歷重大的轉型，並尋找新的均衡點。「我們從供需兩端綜合施策，優化調整房地產金融政策、優化相關的稅收政策，加上經營主體通過調整經營策略、債務重組等方式進行的自我修復，房地產市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。」

潘功勝更指出，從2024年10月以來，30個大中城市商品房的銷售面積連續3個月單月成長、連續2個月較上年同期成長。近期中央進一步明確，地方政府專項債券可用於回收閒置的存量土地，新增土地收儲和收購存量商品房，將加快房地產市場的去庫存，實現房地產市場的止跌回穩。

另外中指研究院的《2024年12月居民置業意願調查報告》則顯示，12月底居民購房意願強於上月佔比約爲18％，較11月上升0.8個百分點，比起7月低位水平波動上升3.1個百分點。

該報告也指出，12月重點城市居民積極到樓盤進行實地看房與諮詢，居民到訪佔比約爲48％，單月增加4.7個百分點，達到近一年相對高位水平。市場買賣雙方持續博弈，居民置業意願呈現波動改善趨勢，短期或逐步進入探底企穩階段。