南港產專區首件公辦都更案出爐 將打造30層住宅大樓

南港劃設「產業生活專業特定區」後之首案公辦都更案地點。圖/更新處提供

南港劃設「產業生活專業特定區」後之首案公辦都更案「南港新都」,經綜合評選後,已選出最優申請人宏匯股份有限公司,未來預計興建2棟SC之30層住宅大樓及1棟RC之3層社會住宅與辦公空間,預定於114年6月完成簽約、118年開工。

北市更新處指出,「南港新都」爲市府發佈實施南港區細部計劃通盤檢討內劃設產專區後,首案公辦都更案例,由社區主動申辦,期望爲住戶創造更高品質的生活環境同時提升南港的城市吸引力。未來都市計劃變更後,由原工二變更爲產專區,規畫做住宅及商辦使用,並透過留設帶狀開放式空間、集中留設法定空地提供休憩使用,應取得綠建築標章及綠覆率達70%以上。

「南港新都」基地面積近1公頃,是北市稀有大面積更新單元,環境鬧中取靜、生活機能優越,且鄰近南港車站商圈及南港經貿園區,商業、金融及娛樂、休閒等設施,自109年申請公辦都更至啓動招商作業以來,住戶都更意願均維持90%以上。

更新處表示,未來預計可創造2.3萬坪樓地板面積,全案預定於114年6月完成簽約、118年開工。本案爲住戶、市府、臺北住都中心共同協力合作推動的成果;最優申請人「宏匯股份有限公司」,將以「共創、共生、共享」爲核心理念,規畫一般住宅、社會住宅及商業辦公空間,融入ESG設計、綠建材,以及智慧及高效設備與技術。

另外,南港產專區由民衆主動整合社區都更意願,向市府申請公辦都更的案件尚有2案進行中。位於成功路一段36巷與鬆河街附近的2-32單元,已指定臺北住都中心擔任實施者,刻正進行招商前置作業。

位於南港路三段之2-25單元則已通過公辦都更7599專案第三階段意願比例達9成,臺北住都中心正向市府爭取擔任實施者身分。另有其他單元陸續申請以公辦都更方式推動,北市府團隊亦將積極協助,推動南港都市再生,翻轉南港工業區黑鄉意象,開啓區域再生的新契機。

更新處表示,近年市府鼓勵住戶自主整合參與公辦都更,更特別重視海砂屋居住安全,目前正極積以海砂屋575專案推動內湖康樂街136巷公辦都更,於114年1月22日至4月21日期間熱烈公告招商中,期盼各界踊躍申請。

南港劃設「產業生活專業特定區」後之首案公辦都更案出爐。圖/更新處提供

南港劃設「產業生活專業特定區」後之首案公辦都更案地點。圖/更新處提供