桃首件民間社區公辦防災都更案 今起公開閱覽

正光花園新城公辦都更模擬圖。(都發局提供)

正光花園新城工辦都更基地資訊。(都發局提供)

卡關近30年的海砂屋桃園市桃園區正光花園新城，在桃園市住宅及都市更新中心大力推動公辦都更下，已破95％住戶同意都更，20日起一連7天辦理招商文件公開閱覽，公開徵求出資人，投資金額預估約55億元，住都中心廣發英雄帖，歡迎業界先進提出寶貴意見，攜手成就桃園首件民間社區申請公辦都更、防災都更案。

住都中心指出，桃園區正光花園新城基地位於桃園區正光路與延壽街間，與正在興建中的正光路警察宿舍公辦都更案相接，距桃園火車站、南桃園交流道均在10分鐘車程內，未來臺鐵地下化中路車站車程6分鐘，鄰近武陵高中、中興國中等學區，東有市府商圈，南近縱貫公路，發展潛力十足。

住都中心表示，正光花園新城社區30年前被判定爲海砂屋，住戶都期待透過公辦都更來改善居住安全的疑慮，基地面積7750平方公尺，屬第2種住宅區，建蔽率60％、容積率240％，經辦理多場說明會，並啓動社區駐點工作站，持續調查房型需求及安置需求。目前同意都更戶數186戶，佔全部195戶的95.88％，地主同意比例也達93％。

住都中心提到，公辦都更基地位於桃園區中正段1292地號等17筆土地，由住都中心擔任實施者，採權利變換方式進行都更，投資金額預估約55億元，招商文件草案即起公開閱覽至08月27日17時止，歡迎業界先進針對招商文件草案提出寶貴意見，共同充實、完備招商條件及文件內容，攜手成就桃園第一件民間社區申請公辦都更、防災都更的案件。

正光花園新城都更案，未來將呼應綠建築、零碳建築思維，結合建築設計手法，成爲桃園市淨零碳都更建築標竿，結合正光路警察宿舍都更基地，打造大面積開放空間，形塑舒適友善人行步道動線，打造綠色友善環境。