新店大溪地海砂屋都更案審議通過 將建4棟15層住宅大樓

新店大溪地一期社區部分區域鋼筋腐蝕、混凝土塊剝落，已被列管爲海砂屋。（圖／新北市城鄉局）

新店大溪地一期社區地下室還用鋼杆支撐，已被列管爲海砂屋。（圖／新北市城鄉局）

新店大溪地一期社區部分區域鋼筋腐蝕、混凝土塊剝落，地下室還用鋼杆支撐，已被列管爲海砂屋。在市府放寬法令及新北市住宅及都市更新中心協助推動下，住戶發起自主更新會方式重建，都市更新事業計劃案28日審議通過，更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓。

都市更新事業計劃案28日審議通過，更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓。（圖／新北市城鄉局）

新北市政府推動都更三箭政策，市府團隊曾多次走訪大溪地社區，聽取地方居民的心聲，因本案實施者爲更新會，2019年3月18日市府成立「推動辦公室」主動關懷社區、提供民衆諮詢服務，至2021年1月轉型成立「新北市住宅及都市更新中心」更是出席更新會相關會議，持續協助輔導。

大溪地一期社區共有95戶，雖經市府工務局於2015年認定爲海砂屋，卻因海砂含量分佈不均，造成同一張使照範圍內各棟建築物鑑定結果不一致，其中40戶被判定拆除重建、55戶補強，導致無法適用相同獎勵，以致重建整合困難。

市府爲加速海砂屋重建，協助社區畫定爲都市更新地區，更放寬海砂屋獎勵適用認定，希望可以藉此提高社區重建的意願。

爲了讓基地範圍更完整，提高都更後整體效益，更新會希望能納入北側國有土地，市府協助並爭取與中央合作，讓荒廢已久的國有土地更能活化利用，興辦社會住宅，更新後有望分回76戶社會住宅單元，並沿街留設5公尺以上人行步道。

都市更新處林處長炳勲表示，市府推出都更三箭政策，以大衆運輸爲導向的TOD增額容積機制、主幹道沿線環境優化，以及優先處理危險建築三大策略，透過危老重建、一般都更、防災都更、簡易都更及整建維護等多元都更方式加速推動途徑，截至2025年3月底累積覈准已達1285案。