板橋 海砂屋都更過審 將建2大樓

板橋全家福海砂屋都更案27日審議通過，未來將新建2棟地上15層、地下5層住商混合大樓，預計2028年底完工。（新北市城鄉局提供／高鈞麟新北傳真）

屋齡近40年的「板橋全家福公寓」，陸續出現天花板剝落、鋼筋裸露狀況，2014年被鑑定爲海砂屋。歷經多年的等待與努力，板橋全家福海砂屋都更案27日審議通過，待後續覈定後即將進入拆除重建階段，未來將新建2棟地上15層、地下5層住商混合大樓，預計2028年底完工。

「板橋全家福公寓」位於板橋區英士路以南、雨農路18巷以東、陽明街以西及雨農路以北，面積約1275平方公尺。現況爲5層樓鋼筋混凝土建築，外觀斑駁老舊，現有45戶。公寓建物1987年完工，但1991年即出現天花板剝落、鋼筋裸露等情形，另還有住戶門口磁磚龜裂，屋況不佳。

2014年經工務局鑑定爲海砂屋，歷經數年的整合與範圍調整，2021年5月27日申請事業計劃及權利變換計劃報核，歷經市府多方協調與審議程序，終於在今年6月通過都更大會，未來將新建2棟地上15層、地下5層，共139戶住商混合大樓，預計2028年底完工。

新北市都市更新處處長康佑寧表示，市府提供一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多元重建途徑，讓市民能依照社區需求選擇適宜方式來推動重建作業，截至今年6月20日已累積申請2032案，累計覈准1321案，市長侯友宜任內核準量是過去20年的7.8倍。

都更處補充，未來將持續推動危險老舊建築都更重建，並提供行政協助與法規支持，透過公私協力與制度優化，不僅能保障市民居住安全，更全面提升都市景觀與生活品質，板橋全家福海砂屋都更審議過關爲其他仍在努力中的社區注入信心與希望。