LPR迎來年內首降 百萬房貸可省利息2萬餘元

昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%，均較上一期下降10個基點。這是今年以來LPR首次下降，傳遞出穩市場、穩預期的明確信號。

LPR，即貸款市場報價利率，由中國人民銀行於2019年8月底改革完善，並授權全國銀行間同業拆借中心每月20日（如遇節假日則順延至下一個工作日）公佈，銀行可參考LPR進行貸款利率定價。LPR的調整直接影響貸款利率，降低LPR意味着貸款利率下降。

此次LPR調降在市場預期內。5月7日，中國人民銀行宣佈，下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動LPR同步下行約0.1個百分點。

北京青年報記者瞭解到，截至此輪LPR調整前，北京首套房商貸利率爲3.15%。購買二套住房位於五環內的，商貸利率爲3.55%；購買二套住房位於五環外的，商貸利率爲3.35%。住房公積金貸款利率五年期以上首套房貸利率爲2.6%，二套房貸利率爲3.075%。

按100萬元商貸、30年等額本息還款方式粗略估算，5年期以上LPR下降10個基點，可爲借款人減少每月利息支出50多元，節省利息總額2萬餘元。

“這對於購房預算有限的家庭而言，無疑是一場‘及時雨’，減輕了他們的經濟壓力。”中原地產首席分析師張大偉表示。

“存款利率下行，有利於保持商業銀行淨息差的穩定，提升金融支持實體經濟的可持續性。”清華大學國家金融研究院院長田軒說，LPR和存款利率同步下行，將帶動企業和居民融資成本進一步下降，持續激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，爲經濟持續回升向好添動力、增活力。

文/本報記者藺麗爽