今年首次降息！百萬房貸節省近2萬元

文/龐無忌

好消息，今天降息了。

房貸利率參考的5年期以上LPR從3.6%降至3.5%，下降0.1個百分點。

什麼概念呢？商業性住房貸款利率降低0.1個百分點。

假設你有100萬元房貸，以30年期等額本息計算，此次LPR下調後30年總利息節省近2萬元，每月月供減少超過56元。

聽着似乎不多，但是如果疊加上去年的存量房貸利率下調和LPR降息就不是個小數目了。

對一些地方比如北京的二套房購房者來說，有的人利率累計可能下調225個基點。還是以100萬元貸款，30年期等額本息計算，可以節約利息總額超過48萬元，如果所購買的二套房在五環外，利息節省超過52萬元，有網友戲稱房貸利息支出“省出一輛車”。

目前全國層面首套、二套房貸利率政策下限均已取消，多個城市首套房貸利率已降至3.0%左右的歷史最低水平。以北京爲例，據中指研究院統計，在本次LPR調降之前，北京執行的首套、二套房貸利率分別爲3.15%、3.35%（五環外）/3.55%（五環內）。

此次調降後，北京首套、二套房貸利率有望分別調整爲3.05%、3.25%（五環外）/3.45%（五環內），其中，北京的首套房貸利率以及五環外二套房貸利率均降至歷史最低水平。買房子的成本進一步下降了。

有一點要注意，這次LPR的下調也將帶動存量房貸利率下調。不管是新籤的貸款還是之前已經買了房子，正在每月還貸，都能享受到降息的優惠。在房貸利率重定價日後，存量房貸利率可跟隨下調，降低已購房居民還貸壓力。

來源：國是直通車

編輯：高琰瑭

責編：魏晞