LPR今年迎首降，上海地區首套房貸款利率來到3.05%

藍鯨新聞5月20日訊（記者 金磊）5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.00%，5年期以上LPR爲3.50%，均較前期下調10個基點。

在今日LPR下行後，藍鯨新聞了解到，上海多家銀行首套房商業貸款利率已來到了3.05%。

實際上，市場對本次LPR調整已有預期。5月7日，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發佈會上宣佈降低利率，包括下調政策利率0.1個百分點、降低所有結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點和降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，下調政策利率0.1個百分點即公開市場7天期逆回購操作利率從1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

LPR公佈前夕，廣州、廈門等地首套房貸利率上調的消息已引發市場關注。多位廣州國有銀行人士證實，首套房貸款利率已從貸款市場報價利率(LPR)減60個基點調整爲LPR減50個基點。廈門多家銀行也上調了房貸利率，幅度爲5個BP，個人住房貸款首套利率下限由LPR-50BP調整爲LPR-45BP。

有業內人士分析表示，此舉實際上也不算是逆勢上調，相較於其他地區，廣州的房貸利率較低，如果LPR的下調房貸利率未上調，在LPR下調後購房利率將低於3%。上調房貸利率是爲了減少後續LPR下調對銀行的衝擊，5月20日市場預測大概率LPR會繼續降。

目前大環境下，對於很多銀行來說，3%是要死守的"生死線"，低於3%意味着銀行的按揭業務沒有盈利空間甚至虧損。