空港股份擬剝離建築施工業務 營收佔比超七成
中經記者 莊靈輝 盧志坤 北京報道
向控股股東收購一家供熱公司約五個月後，北京空港科技園區股份有限公司（600463.SH，以下簡稱“空港股份”）再對控股股東拋出資產出售計劃。
空港股份近日宣佈，擬出售控股子公司北京天源建築工程有限責任公司（以下簡稱“天源建築”）80%股權，交易對方爲空港股份控股股東北京空港經濟開發有限公司，此次交易預計構成重大資產重組。
《中國經營報》記者注意到，以2024年度數據測算，若剝離建築工程施工業務，空港股份營收或降至1.31億元。同時，即便把即將剝離的相應業務收入回溯扣減，空港股份2024年度仍有所虧損。
今年1月份，空港股份曾從控股股東方併購來一家公司，該公司2024年度營收約爲1.71億元。如此，剝離上述業務後，空港股份營收規模依然有望維持在3億元“紅線”以上。
業務騰挪
空港股份目前主營業務包括建築工程施工、自持物業運營與物業管理以及在2025年併入的園區供熱服務。
此次擬出售的天源建築主要負責空港股份建築工程施工業務。因此，若此次交易完成，空港股份將剝離建築工程施工業務，主營業務結構將發生變化。
但從營收構成來看，建築工程施工業務近年來爲空港股份貢獻了主要營收。Wind數據顯示，除2017年及2022年等少數年度外，建築工程施工業務收入佔空港股份整體營收比例基本在60%以上。
2024年度，空港股份營業收入爲4.82億元，其中建築施工板塊營業收入約爲3.51億元。不考慮新併入的園區供熱業務，2024年度空港股份建築施工板塊收入佔公司整體營業收入的70%以上。
照此測算，若減去建築工程施工業務的收入，空港股份2024年度營收將降至1.31億元。
同時，儘管剝離相應業務後，空港股份盈利情況有望得到改善，但以虧損額測算，該公司2024年度仍難實現扭虧。
具體來看，2024年度，天源建築淨利潤爲-9123.91萬元，空港股份淨利潤爲-1.19億元。除建築施工業務虧損外，2024年度，空港股份房地產開發業務淨利潤也虧損1007.78萬元，同時投資業務實現公允價值變動損益約-453.98萬元。
空港股份的業務騰挪在去年就已開展。2024年12月，空港股份方面宣佈，以現金方式向控股股東收購北京天利動力供熱有限公司（以下簡稱“天利動力”）100%股權，交易對價以評估價值爲基礎，約爲7442萬元。評估值增值額爲965.55萬元，增值率爲14.91%。
此後，該筆併購於今年1月完成工商登記變更，天利動力成爲空港股份全資子公司。
有關數據顯示，天利動力2024年度經審計的營業收入約爲1.71億元。因此，若剝離建築工程施工業務，空港股份2024年度營業收入將變爲約3.02億元，雖有所下降，但仍維持在3億元以上。
資深註冊會計師、財稅審專家劉志耕表示，雖然短期內空港股份不會觸發退市風險警示，但後續需關注該公司業績的持續性。
資產“瘦身”？
一進一出間，空港股份營收規模雖有所下降，資產結構卻能得到優化。
自2021年以來，空港股份已持續虧損4年，且營收持續下滑，主要影響因素就是建築工程施工業務業績下滑。
年報信息顯示，2021年度—2024年度，天源建築淨利潤分別爲-1.11億元、-0.87億元、-1.14億元、-0.91億元。同期，空港股份淨利潤分別爲-0.51億元、-0.53億元、-1.27億元、-1.19億元。
對於天源建築近年來虧損原因，空港股份方面解釋稱，成本受市場、屬地政府產業政策調整等因素影響，工程材料供應商外遷，導致採購成本增加，疊加建築工人用工成本增加，造成業績虧損。
值得注意的是，截至2024年年末，天源建築淨資產同比出現明顯下滑，由2023年年末的1.14億元驟降至2284.96萬元，總資產未出現明顯變動，由10.87億元增至11億元。
天源建築註冊資本爲1.45億元，由空港股份持有80%股份，另20%股權由北京空港天宏人才服務中心有限公司持有。
對比來看，天利動力近年來營收雖有所波動，但基本保持盈利狀態，淨資產情況也優於天源建築。
有關數據顯示，2021年度—2023年度及2024年前三季度，天利動力營收分別爲1.63億元、2.05億元、1.63億元、1.11億元，淨利潤分別爲896.38萬元、1332.16萬元、706.28萬元、-367.01萬元。
2024年前三季度，天利動力出現虧損，淨利潤率也降爲負值。但相應資產評估報告顯示，該公司盈利狀況穩定，淨利潤率下降是因爲維修、管理成本偶然間變大。
從淨資產數據來看，2021年度—2023年度及2024年前三季度，天利動力淨資產分別爲9671.69萬元、5910.76萬元、6746.42萬元、6476.45萬元。
對於此次資產出售計劃，空港股份方面也表示，將天源建築相關資產負債置出，有利於改善公司資產質量，提升公司可持續經營能力和盈利能力。本次交易如能順利完成，預計將降低公司資產負債率，優化資產結構。
就相應事項，記者致電並致函空港股份方面採訪。對方表示將向相關領導彙報，有反饋會及時回覆。截至發稿，未獲對方回覆。
（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：顏京寧）