婚房變成“水簾洞”？法官上門解糾紛

“真是多虧了法官，沒想到能趕在我們的婚期前就把事情解決了!”近日，武漢市青山區法院成功調解一起相鄰權糾紛案件，當事人在法官的耐心釋法和調解下達成一致意見，並當庭履行完畢，矛盾糾紛得以實質性解決。

張某購買了某小區新房後，以婚房的標準對房屋進行裝修，誰知剛剛竣工就發現房屋漏水，家電傢俱均被損壞。眼見婚期將至，張某多次與物業協商無果，訴至青山區法院，要求物業修復漏水管道並賠償相應房屋損失。

案件受理後，雙方當事人各執一詞。張某稱自家漏水原因系公共管道破裂，物業負責人則辯稱張某家中漏水是自家管道改造所致。張某遂提出對漏水原因及財產進行鑑定。

考慮到對漏水原因及財產損失的鑑定耗時長、成本高，僅鑑定費就高達一兩萬元，不利於及時解決當事人的實際困難、減少當事人的訴訟成本，承辦法官先後三次上門實地勘察，發現張某家漏水原因確係公共管道破裂，隨後便立即組織張某、小區物業進行面對面調解，與同類案件進行對比，用經過鑑定的類案說理，引導當事人心平氣和坐下來調解。經過多輪調解，雙方最終握手言和，由小區物業對公共管道及時維修並賠償張某的損失共計8000元。

近年來，青山區法院全面推進“實地調查+類案對比”審判模式，在庭前調解階段，承辦法官到現場組織雙方當事人共同對相鄰關係引發的漏水、採光、噪音等問題進行勘驗檢查、現場取證，明確爭議問題、分清責任主體，與同類案件進行對比，用經過鑑定的類案說理，提出糾紛調解建議，提升審判質效、減少訴訟成本，促使糾紛在庭審前解決。

下一步，青山區法院將繼續堅持和發展新時代“楓橋經驗”，積極融入基層社會治理大格局，切實把矛盾糾紛源頭治理和多元化解工作做實做細，努力讓人民羣衆在每一個司法案件中感受到公平正義。(王晶)