輝達進駐北士科、學區宅引關注 這校親民交易最熱

永慶房產集團統計士林、北投額滿小學或知名國際學校周邊房市價量，其中薇閣小學周遭單價53.9萬元，是榜上最低。圖／永慶房屋提供

輝達（NVIDIA）宣佈在北士科設立海外總部，永慶房產集團盤點周邊七所額滿小學、知名國際學校一公里內成交資料，去年以「薇閣小學」交易量280件最多，價格也是最親民的，總價1,600萬元上下即可入手。

房價最貴者則位於「臺北美國學校」周邊，平均總價高達3,754萬元。

永慶房屋表示，輝達海外總部的進駐，有望引入許多高階和國際人才舉家就近居住，因此該區域的學區資源也備受關注。北投士林區擁有豐富文教資源以及國際學校，也成爲區域的一項利多。

比較士林、北投兩區七所額滿小學和國際學校，北投區的「薇閣小學」2024平均單價53.9萬元，平均總價爲1,624萬元，爲榜上七所學校中最實惠的選項。

2024年士林、北投額滿小學或知名國際學校周邊房市價量。資料來源／永慶房屋

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「薇閣小學」比鄰的中和街是臺北市知名的房價低陷區，因此房價相對親民。部分住在臺北市中心、財力雄厚的家長，爲了方便就讀薇閣小學的孩子就近通勤，選擇在該小學周邊置產。數據顯示，薇閣小學周邊2024年交易量爲280件，也是這七所小學之最。

位於北投奇巖重劃區的「清江國小」爲七所中單價第二親民的小學，平均單價爲63.5萬元。

陳金萍指出，雖然「清江國小」周遭住宅單價是榜上第二親民，但是清江國小所在的奇巖重劃區是臺灣首座以生態主題打造的重劃區，具有高綠覆率、低密度開發等特色。優秀的綠意空間也讓衆多知名建商插旗、推出高級建案，許多在奇巖重劃區的建案都已上看9字頭，吸引許多高資產族羣入主。

鄰近天母生活圈的兩所士林知名國際學校：「臺北美國學校」和「臺北歐洲學校」周邊2024年平均總價皆逾3,000萬元，其中「臺北美國學校」周遭房價更是榜上最高。

隨着輝達進駐北士科，周遭的學區宅引起關注，其中臺北美國學校周遭住宅平均總價高達3754萬元，爲榜上最高。圖／永慶房屋提供

陳金萍表示，在美國駐臺時期，天母曾爲美軍眷屬的居住地，後續美方重要人士和外館駐臺人員因羣聚效應，大量進駐天母。爲就近提供駐外使節、海外重要人士家眷們的教育需求，臺北美國學校、臺北歐洲學校紛紛於天母設立。天母也因爲外僑的不斷遷入，形成獨樹一格的異國風情，而海外高資產族羣的入主，也帶動區域房價的攀高。

陳金萍說明，臺北美國學校和臺北歐洲學校爲士林區的知名國際學校，許多外國家長爲了讓孩子方便就近就讀，砸重金購置周邊房屋，再加上生活環境受到不少購屋族羣的青睞，也使這兩所小學周邊房價較昂貴。

數據顯示，「臺北美國學校」周邊2024年平均總價達3,754萬元，房價居七所小學中之首；而「臺北歐洲學校」周邊2024年平均總價爲3,078萬元，想購置在這兩所小學周邊，要價不斐。