杭州地價首破8萬/平米，超過深圳、比肩上海北京

杭州地價首次突破8萬元/平米。

3月28日，杭州掛牌出讓4宗地塊，4宗地塊分佈於上城區錢二、望江板塊，以及西湖區蔣村、三墩單元，總出讓面積189畝，總建築面積30.3萬方，總起價94.4億元。

其中蔣村低密地塊備受關注，經過102輪報價，建發以34.34億元競得蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊，樓面價8.8萬/平米，溢價率115.39%，成爲杭州新地王。

這個價格已超過深圳7.99萬元/平米宅地樓面價紀錄，杭州的最高地價紀錄僅次於上海和北京，躋身全國第三。

而三天前杭州水電新村地塊剛創新的紀錄，即被打破。對這一結果，不少業內人士認爲意料之中，西溪板塊斷供已經8年，這次推出的還是低密地塊，相比水電新村有更高溢價空間。

2025年一季度，杭州樓面價“天花板”也已經三度刷新。

3月25日，杭州土拍，濱江區西興單元一宗宅地以樓面價7.774萬元/平方米成交，一舉突破7.7萬元/平米大關，成爲杭州涉宅用地單價地王。這是繼1月24日濱江集團以6.48萬元/平米競得湖墅單元地塊，杭州年內第二次刷新地價“天花板”，標誌着城市核心區土地價值持續攀升。

自從去年 11 月份杭州取消新房限價，土拍溢價率就開始大幅上升，近兩個月在加速升溫，必然也會進一步推動整個杭州的房價止跌回升、持續上漲。

而杭州近年來科技產業的蓬勃發展，不僅帶動了當地經濟的發展，也吸引了大量高素質人才的流入，從而推高了房地產市場的需求。

有數據顯示，開年後的杭州平均每天誕生280多家企業，超過70件專利獲得授權，近1700多萬元的資金投向初創型科技企業。

數據顯示，截至3月25 日，杭州市二手房新簽單量同比增長 57%，帶看量同比上漲 127%，新房網籤量同比增加 12%。市場需求的持續釋放，使房地產企業對杭州市房地產市場前景持樂觀態度，進而促使其加大對優質地塊的投資力度。