房市崩了「解約潮、倒閉潮？」內政部：數字不支持！僅佔1.1％

內政部澄清，預售屋解約與房仲歇業比例有限，並非外界渲染的「潮」。記者朱曼寧／攝影

近期房市市場謠言四起，不少人談論「預售屋解約潮」、「房仲倒閉潮」，甚至認爲房市可能出現骨牌效應。不過內政部最新出面澄清，從統計數字來看，並沒有出現外界渲染的情況。

根據內政部地政司統計，2021年7月至2025年6月，全臺預售屋揭露解約件數共4418件。央行去年9月啓動第七波信用管制後，平均每月約240件，雖比管制前的144件增加66.66%，但與40萬件預售揭露相比僅佔1.1%，並不足以稱爲「解約潮」。

房仲市場方面，內政部指出，2021至2024年因交易熱絡，展店數量大增，今年雖有降溫，展店縮減至371家，歇業305家，但全臺仍淨增66家，總數達9293家，顯示只是成長趨緩，而非倒閉潮。

對於官方的說法，網友看法不一。有人支持認爲「數字擺在那裡，真的沒有潮」、「多屋族投機客被鎖，數據反而更合理」，也有人質疑「官方都說沒事就更可怕」、「只講比例不講區域差異，感覺話術很重」。

還有網友直言「解約的都是投資客，剛需沒差」、「房仲本來就太多，少幾百家根本正常」、「倒閉潮？笑死，現在路上還是一堆仲介」。