房市2025年全年衰退 已成定局

房市冷，建商避風頭，延推心態明顯，住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年許多建商以拖待變，不少案從329檔期延至520檔期，全年推案量難有期待，房市衰退成定局。

陳炳辰指出，雖然關稅大戰暫歇，股市回檔，但不確定因素仍存，在大環境變數增多的情況下，臺幣升值波及總經也是隱憂，讓市場上許多指標建案都不敢貿然進場，包括已聞樓梯響許久的桃園市青埔重劃區公園宅、新竹市東區的產業活化案、基隆市中山區知名系列案，和新北市林口新市鎮、臺北市中正區北車等。

陳炳辰指出，建商面對不景氣常以低首付、送裝潢迎戰，但現在市況詭譎，不一定奏效，若建商不願意在價格上做調整，恐怕能延就延還是比較保險的方式。

不過，值得注意的是，雖然沒有建商明文標示降價，卻似乎有鬆動跡象，並非只是銷售話術。