房市好冷上半年兩成業者營收衰退六成 房仲業叫苦連天 37%考慮轉行

房市景氣卻愈來愈冷，以收取買賣交易服務費爲主的房仲業苦不堪言。 聯合報系資料照

房市景氣卻愈來愈冷，以收取買賣交易服務費爲主的房仲業苦不堪言。房仲全聯會調查，今年上半年與去年同期相較，有多達23%業者的業績衰退六成以上，其中有逾一成更是衰退八成，已有37%的業者打算或決定轉業。

全聯會指出，管制政策與經營環境的劣勢若未改善，將嚴重威脅全臺10多萬房仲業從業人員的基本生計。

房仲全聯會7月針對「房仲業者經營現況調查」進行網路民調，結果顯示，今年上半年與去年同期相較，業績衰退40%至60%佔21%，衰退60%至80%佔11%，衰退80%以上佔12%；業績成長僅約佔8.3%。

另外，約有24%非連鎖品牌房仲業者的業績衰退幅度高達80%以上。

調查顯示，有31.8%房仲業受訪者可能轉業，5.4%確定轉業，19.5%未決定。非連鎖品牌業者則有41%可能轉業，6%確定轉業。至於轉業選擇，前三名分別爲餐飲業、旅遊業及外送快遞業。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，在央行第七波信用管制及美國關稅的雙重打擊之下，全臺房屋買賣交易量大減，根據內政統計月報資料顯示，今年上半年與去年同期相較減少26.4%，是2018年以來同期新低。

他表示，近年房仲會員店數大增，截至2025年6月底，全臺會員家數達7,940家，近二年就增加470家，大幅稀釋整體平均交易件數，現今又遇上交易量大減，粥少僧多狀況下，房仲業從業人員陷入困境。

王瑞祺表示，美國關稅議題給臺灣經濟帶來很高的不確定性，各產業都嚴陣以待，請政府正視房仲產業生存危機，要考量10多萬房仲從業人員的家庭生計，希望政府將信用管制適度放寬，讓買賣交易量回到常軌。