打造與時俱進社區管理制度 內政部修法納管寵物與充電樁

內政部次長董建宏表示，已着手研議將「寵物飼養管理」與「電動車充電樁設置」納入修法範疇，打造與時俱進的社區管理制度。（摘自內政委員會直播）

越來越多人養毛小孩，加上到電動車普及進入社區停車場，公寓大廈管理面臨全新挑戰，內政部次長董建宏表示，已着手研議將「寵物飼養管理」與「電動車充電樁設置」納入修法範疇，打造與時俱進的社區管理制度。

董建宏指出，許多社區面對寵物干擾鄰居、犬隻糞便處理、充電樁申設與停車位爭議等問題，現行法令缺乏明確規範，導致管委會無法有效處理、住戶糾紛頻傳，正研擬透過修法，明定相關使用行爲標準與管理權責，讓社區不再陷入「有爭議、卻無法可管」的兩難。

董建宏表示，如何透過民間力量優化管理，立法院舉行公聽會，公寓大廈管理條例就是爲了透過自治精神，讓大家有良好的居住環境。

董建宏表示，未來將強化地方政府的補助機制，針對公共通道與衛生環境等項目提供資源，同時要求管委會定期公開財務狀況，推動社區財務透明化，並透過專業課程，提升管理人員對設施設備與財務規劃的理解。

對於常見的區分所有權人會議爭議，內政部將從教育訓練與法制保障雙管齊下，包含加強管理人對會議程序的認知、設置地方調處委員會，以及推廣公寓大廈自治管理手冊等工具，協助社區提升會議合法性與效率。未來若住戶違反決議、規約不服從，也可報請地方主管機關依法處理，避免社區陷入失序狀態。

針對公設點交糾紛問題，內政部建議社區可委託第三方專業單位協助檢測與驗收，並強調若建商未依規交接，地方主管機關應依法裁罰。住戶若對設施品質不滿，也可透過消保機制提出申訴，保障消費者權益。

內政部強調，未來勢必將「寵物管理」與「充電樁設置」納入條文規範，並持續聽取民間團體與專家學者的建議，朝向法制更完備、管理更人性與彈性的方向邁進。