大行評級｜海通國際：略微下調九龍倉置業至21.8港元 評級下調至“中性”

海通國際發表研報指，去年香港零售額按年減少7%，較2019年同期下降13%，主要由於2024年缺乏消費券效應、港人北上消費及港元強勢環境下訪港遊客消費低迷。海通國際表示，考慮到去年人民幣相對疲弱，認爲內地遊客到香港購物的吸引力有限，尤其是購買奢侈品及高價值商品，儘管深圳自去年12月起恢復赴港一簽多行。該行亦發現，過去三十年零售指數與零售租金有較高的相關性，人民幣兌港元貶值料進一步影響今年旅客消費。

該行料今年香港零售租金續有單位數跌幅。在零售收租股中，該行偏好日常用品股多於中高端收租股。海通國際略微下調九龍倉置業2024至2026財年的租金收入預測，同時將其目標價由26.7港元下調至21.8港元，評級下調至“中性”。