大突破 宏盛跨足捷運聯開、公辦都更

宏盛建設董事長林新欽27日宣佈，宏盛將首度從以往的自地自建、合建案，跨足政府公部門的捷運聯開案、公辦都更案，以後會積極競標、佈局。圖／蔡惠芳

昔日專注豪宅市場的宏盛建設，經營策略大幅改弦易轍，董事長林新欽27日在股東會上宣佈，將轉戰捷運聯開案、公辦都更案，以多元化佈局，取得更多的蛋黃區精華地段土地。

林新欽表示，當前在政策及美國關稅戰夾擊下，房市觀望氣氛濃厚，預期下半年恐會量縮；但房價方面，並不可能變動，部分優質地段甚至還會持續往上漲。

宏盛手上好幾個大案持續規劃推進中，包括北市內湖石潭案後年完工，石牌商業住宅大案明年完工，南港玉成大案、淡水新五案及北市多筆都更案都進行中。

林新欽也宣佈，宏盛將首跨足政府公部門的捷運聯開案、公辦都更案，並參與競標，希望儘量在臺北市和新北市蛋黃區交通便捷的精華地段取得土地原料，畢竟不能把雞蛋都放在一個籃子。

宏盛總經理陸永富表示，過去宏盛比較才參與都更，但去年已投入參與競標南港大型公辦都更案；現正積極備標角逐大型捷運聯開案，未來也會積極佈局。但宏盛與一般建商不同的優勢是，宏盛擁有不動產上中下游「一條龍」的專業實力，結合助羣營造從規劃設計到完工，都肯定優於同業。

宏盛今年第一季稅後純益達4.76億元、每股稅後純益（EPS）爲1.01元，賺贏去年全年的0.63元，在交屋潮衝剌下，全年獲利展望樂觀。

目前宏盛手中，正規劃二大百億級大案。宏盛財務經理陳育德表示，宏盛石牌案可望分回三大棟的住宅，預計可售總銷近100億元；基地達4千多坪的南港案已由商辦改爲住宅，正進行變更程序，未來可望是南港新地標。