《傳產》臺積電概念區租屋量增翻倍 這種房型最受寵

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，，近年受臺積電效應帶動高雄房價高漲，加上限貸令影響貸款門檻增高，購屋族暫以租代買先求有個家，也讓熱區租屋族比例增加，而若非委託不動產業者代租的案件，政府沒有規範強制登錄，因此市場實際租屋需求表現，可能比檯面上更多。

觀察臺積電四大概念區，2024年最熱門的租屋房型，以整層住宅最受租屋族青睞，其次爲分租套房。

臺灣房屋美術青海加盟店店東洪志隆表示，臺積電客羣租屋偏好，首重通勤便利，離廠區通勤10~15分鐘以內佳，再來考量吃喝采買機能與屋齡屋況，客羣多偏好屋齡5~10年左右2房大樓，如有家庭成員同住，則會以3房爲主，熱門商圈包括像是左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新2房不含車位，月租金約在2萬~2.2萬左右，5~10年中古2房月租則約1.7萬~1.8萬元，3房則要2.3萬~2.5萬元左右。

洪志隆表示，臺積電將在美大規模投資，然而高雄目前設廠進度依然按部就班進行，對目前整體市場需求影響不大，接續P2廠預計今年完工，P3廠預計10月動工，P4、P5廠已於2月環評過關，待5廠陸續完工，有利帶入更多住宅租買需求。