《傳產》關稅政策房市「急賣潮」來襲 買賣雙方宜謹慎交易

安新建經提醒，近期市場上出現部分急售物件，吸引投資人搶進，但實際操作風險不容小覷。若物件於移轉前遭法院查封，屋主將失去處分權，欲承接者恐須代爲清償債務、並且需確認債權人有意協助塗銷才得以解除查封，這類交易常伴隨欠繳稅費、債權糾紛及產權瑕疵等風險，複雜度極高；另外，即使是法院法拍物件，仍須留意屋況老舊、違建爭議或佔用等問題，若資訊掌握不全，交易風險極大。

安新建經表示，在市場不穩定狀況下，建議民衆買賣交易採用「履約保證」制度，買方匯款將進入專屬信託帳戶，由第三方託管價金，全程採取資金與產權交付分離的方式，在確認產權無誤並完成屋況點交後，款項纔會撥付給賣方，不僅防範產權爭議保障買方，萬一買方臨時悔買，也能鞏固賣方權益，提高整體交易透明度與安全性。